2025年農(nóng)村購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)農(nóng)村的合法房產(chǎn)權(quán)所有人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：1.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組號；1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；1.3房產(chǎn)面積：平方米（以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)）；1.4房產(chǎn)用途：（如：住宅、商用等）。第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)利限制等情形。2.2甲方承諾在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第三條房款支付3.1房產(chǎn)總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方在本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整）；3.2.2余款人民幣元（大寫：元整）由乙方在年月日前支付至甲方指定賬戶；3.2.3甲乙雙方一致同意，定金在房產(chǎn)過戶完成后自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條交房日期及條件4.1甲方承諾于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時該房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：4.1.1房產(chǎn)干凈無所有權(quán)糾紛，可以辦理過戶手續(xù)；4.1.2房產(chǎn)處于完好的可使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題；4.1.3房產(chǎn)內(nèi)的戶口已全部遷出，不影響乙方正常使用。4.2交房時，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行驗收，并簽署《交房確認(rèn)書》。若有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有義務(wù)在本合同簽訂后，及時向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；5.1.2甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)在交付前不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的情形；5.1.3甲方有權(quán)收取乙方支付的房款及定金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有義務(wù)按時支付合同約定的房款；5.2.2乙方有權(quán)在甲方交房后對該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和處分；5.2.3乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后按照法律規(guī)定繳納相關(guān)物業(yè)、水、電、暖等費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款的‰向乙方支付違約金；6.1.2若甲方在交付房產(chǎn)前發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他影響乙方權(quán)益的情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并賠償乙方遭受的損失；6.1.3若甲方拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的‰向甲方支付違約金；6.2.2若乙方在房產(chǎn)交付后因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；6.2.3若乙方在房產(chǎn)交付后未按時繳納相關(guān)物業(yè)、水、電、暖等費用，導(dǎo)致甲方或相關(guān)單位追究責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日見證人（如有）：姓名：