2025公寓買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該公寓，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1該公寓位于市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該公寓”）。1.2該公寓的權(quán)屬證明：（包括不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法證明文件）。1.3該公寓目前的使用狀態(tài)為：（如空置、自住、出租等），截至本合同簽訂之日，該公寓不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方一致同意，該公寓的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價格的支付方式：首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫：元整），由乙方申請銀行按揭貸款支付，具體支付時間以銀行放款為準。2.3甲乙雙方同意在交易過程中產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費、評估費、公證費等。第三條付款時間表3.1乙方應(yīng)按照以下時間表支付款項：年月日，支付首付款人民幣元；余款款項支付時間以銀行審批結(jié)果為準，最遲不超過年月日。3.2如乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的%。第四條交房條件4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給乙方，交付時該公寓應(yīng)處于完好狀態(tài)，并達到以下條件：公寓內(nèi)無任何遺留物，包括但不限于家具、裝飾品及其他個人物品；公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃氣、供暖等）正常運行；公寓鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理資料已移交給乙方。4.2交房當日，雙方應(yīng)共同前往物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。4.3如因甲方原因未能按期交房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金為每日元，直至甲方實際交房為止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，且該公寓無任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按約定時間完成該公寓的權(quán)屬過戶及交付手續(xù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項；乙方應(yīng)按時完成銀行按揭貸款的申請及審批手續(xù)；乙方在使用該公寓時，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。第六條違約責任6.1若乙方未按約定時間支付房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的%。6.2若甲方未按約定時間交付該公寓，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元，直至甲方實際交房為止。6.3若因甲方原因?qū)е略摴o法完成權(quán)屬過戶，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年