2025商業(yè)辦公樓租賃合同（物業(yè)管理）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方希望承租該租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)包括但不限于以下部分：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：商業(yè)辦公1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方均無違約行為，且乙方希望繼續(xù)承租租賃物業(yè)，則雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金標準為每日‰。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1甲方委托物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）對租賃物業(yè)進行物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司制定的管理規(guī)約，并接受物業(yè)公司的服務(wù)與管理。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項：公共區(qū)域的清潔、綠化維護、垃圾處理；公共區(qū)域的安保、消防、監(jiān)控管理；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；物業(yè)檔案的管理與更新。4.3乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)管理費，標準為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。物業(yè)管理費支付方式同租金，甲方指定賬戶信息同上。4.4若乙方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期部分的違約金，違約金標準為每日‰。4.5乙方在租賃期間內(nèi)不得損壞租賃物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備或結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)內(nèi)乙方財產(chǎn)的保險，費用由乙方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及盜竊、碰撞等意外事故。5.2甲方應(yīng)辦理租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)，保險范圍包括租賃物業(yè)本身及其附屬設(shè)施。第六條租賃物業(yè)的改造與維修6.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，詳細說明裝修方案，并附上相關(guān)圖紙。甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)作出書面回復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行任何裝修或改造。6.2乙方進行裝修或改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。6.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按甲方要求進行拆除，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)委托他人進行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。6.4若租賃物業(yè)需要進行維修，甲方應(yīng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。維修期間，若影響乙方正常辦公，甲方應(yīng)提供相應(yīng)替代措施或減免部分租金，具體辦法由雙方協(xié)商確定。第七條權(quán)利保留7.1本合同履行期間，若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費超過日；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用；（4）乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動或有嚴重違約行為；（5）乙方破產(chǎn)、清算或無法繼續(xù)經(jīng)營，導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)。7.2甲方解除本合應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。本合同自通知送達乙方之日起解除。第八條合同終止8.1租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將其所有物品、設(shè)備及人員全部撤離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至甲方交付時的狀態(tài)。若乙方未按時撤離或未恢復(fù)租賃物業(yè)，甲方有權(quán)處理租賃物業(yè)內(nèi)的物品，費用由乙方承擔(dān)。8.2本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、維修費等。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同履行期間，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何條款不得通過口頭方式修改，修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月