簡(jiǎn)約門市租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將其合法擁有的坐落于____________________（省/市____________________區(qū)/縣____________________街道/路____________________號(hào)）的門市（以下簡(jiǎn)稱“該門市”）出租給乙方使用。1.2該門市建筑面積約為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混、框架等）。1.3該門市附屬設(shè)施包括：水電設(shè)施（具體為____________________）、空調(diào)______臺(tái)（品牌及型號(hào)____________________）、貨架______組（規(guī)格____________________）、衛(wèi)生間______間等，具體以雙方交接清單為準(zhǔn)。1.4該門市用途為____________________（如商業(yè)零售、餐飲等），乙方不得擅自改變?cè)撻T市的用途，如確需改變，應(yīng)提前______日書面征得甲方同意，否則視為乙方違約。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門市，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該門市每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期為______（如每月、每季度、每半年等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第______日前向甲方支付該周期的租金。3.3租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方指定收款賬戶：戶名____________________，開戶行____________________，賬號(hào)____________________。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.4租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的租金自______年______月______日起執(zhí)行。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金（履約保證金）4.1為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將該門市恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按雙方約定返還該門市后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1按照本合同約定收取租金及押金。5.1.2監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該門市，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門市用途或損壞門市及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期改正或恢復(fù)原狀，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3租賃期滿，乙方未續(xù)租的，有權(quán)收回該門市。5.2甲方義務(wù)5.2.1保證其為該門市的合法權(quán)利人，有權(quán)將該門市出租給乙方使用，并保證該門市不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。5.2.2按照本合同約定向乙方交付該門市及附屬設(shè)施，并保證該門市及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)能夠正常使用（自然損耗除外）。5.2.3負(fù)責(zé)該門市主體結(jié)構(gòu)的維修（因乙方過錯(cuò)造成的損壞除外），接到乙方維修通知后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方權(quán)利5.3.1按照本合同約定使用該門市及附屬設(shè)施。5.3.2對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。5.3.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售該門市，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.4乙方義務(wù)5.4.1按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。5.4.2愛護(hù)并合理使用該門市及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆卸或改裝。如因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成門市及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定（如適用），按時(shí)繳納因使用該門市產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。5.4.4未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4.5租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該門市及附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按本合同約定向乙方交付該門市的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的押金和租金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。6.1.2因甲方原因?qū)е略撻T市產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的押金和租金（如有），并賠償乙方因此造成的損失。6.1.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金的，按本合同第三條第5款執(zhí)行。6.2.2乙方擅自改變?cè)撻T市用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。6.2.3乙方擅自損壞、拆卸或改裝門市及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。6.2.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此造成的損失。6.2.5租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定返還該門市的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______倍向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2有下列情形之一的，本合同可以解除：7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；7.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同的；7.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他可以解除合同的情形。7.3本合同期滿或解除后，本合同自動(dòng)終止。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。8.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方未及時(shí)通知對(duì)方的，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該門市所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃期間，因該門市產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。10.2乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)該門市進(jìn)行裝修，應(yīng)事先將裝修方案書面提交甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為______（如乙方恢復(fù)原狀、乙方拆除并恢復(fù)原狀、甲方不予補(bǔ)償且乙方不得拆除等）。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與