個人房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本情況房屋坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號________________________單元________________________室。房屋建筑面積：________________________平方米。房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他________，乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未獲批準前，不擅自改變該房屋的用途。房屋結構：，戶型：。房屋附屬設施、設備清單詳見本合同附件一。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月（或_______年）。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。租金支付周期：□月□季□半年□年。乙方應于每[支付周期]的_______日前向甲方支付下一期租金。例如：若支付周期為月，則乙方應于每月_______日前支付當月租金。租金支付方式：□銀行轉賬□現(xiàn)金□其他________。若為銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________若為現(xiàn)金支付，甲方應出具收據。甲方同意從本合同約定的乙方應付租金中，扣除乙方代甲方繳納的各項費用（如有），具體扣除方式和金額雙方另行書面約定。租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調整租金，但應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議確定新的租金標準。第四條押金為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）并交還甲方后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還押金；因乙方原因導致房屋及附屬設施、設備損壞的，甲方有權扣除部分或全部押金用于維修，扣除后如有剩余，應退還乙方。第五條租賃期間相關費用租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費電費燃氣費物業(yè)管理費暖氣費（如適用）有線電視費網絡費其他：________________________以下費用由甲方承擔：房屋主體結構的大修費用（因乙方過錯導致的除外）其他：________________________乙方應按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納而產生的滯納金、違約金等，由乙方承擔。乙方應將繳費憑證復印件交甲方備案。第六條房屋的交付與返還甲方應于_______年_______月_______日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀。對已形成附合的裝飾、裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償；□乙方拆除并恢復原狀，費用由乙方承擔；□雙方協(xié)商作價補償，具體金額為人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。乙方應于租賃期滿或合同解除后_______日內返還房屋，逾期返還的，每逾期一日，乙方應按每日_______元的標準向甲方支付房屋占用使用費。第七條房屋修繕責任租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應負責賠償。對于房屋及其附屬設施、設備因自然損耗而導致的損壞，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。乙方如需對房屋進行裝修、改建、增設他物的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理審批手續(xù)后方可施工。裝修、改建費用由乙方承擔。租賃期滿后，對房屋的裝修、改建部分的處理，按照本合同第六條第2款的約定執(zhí)行。第八條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利有權按照本合同約定向乙方收取租金和押金。有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋及附屬設施、設備。租賃期滿，有權收回出租房屋。乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所出租的房屋權屬清晰，不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，能正常供乙方使用。按照本合同約定按時將房屋交付給乙方。負責房屋主體結構及主要附屬設施的正常維修（因乙方過錯導致的除外）。不得無故干擾乙方的正常居住或使用。（二）乙方權利與義務權利有權按照本合同約定使用所租賃的房屋及附屬設施、設備。有權要求甲方按照本合同約定履行房屋修繕義務。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定按時足額支付租金和押金。愛護并合理使用所租賃的房屋及附屬設施、設備，不得擅自損壞、拆卸、改裝。不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人。租賃期間，如發(fā)生房屋轉租、轉讓或抵押等情況，應及時通知乙方。第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的。因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達_______日以上的。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：不按照約定支付租金達_______日以上的。欠繳各項費用達人民幣（大寫）________________________元的。擅自改變該房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。擅自將該房屋轉租給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確相關事宜。第十條違約責任（一）甲方違約責任甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未履行房屋修繕義務，致使乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按日租金的_______%向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，甲方應予以賠償。甲方擅自提高租金的，乙方有權拒絕支付超出原約定租金的部分，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。（二）乙方違約責任乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應補足所欠租金及違約金。乙方擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應支付違約金人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。如造成房屋及設施損壞的，乙方應予以賠償。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并處以違約金人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。如造成房屋損壞的，乙方應予以賠償。乙方擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的，乙方應負責修復，并賠償甲方因此造成的損失，同時甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還。乙方利用租賃房屋從事違法活動的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，如造成甲方或第三方損失的，乙方應予以賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間返還房屋的，除按本合同第六條第3款支付房屋占用使用費外，還應支付違約金人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋的，應提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分