合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：2018年____月____日一、當(dāng)事人信息（一）出租方（甲方）名稱：______________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________（二）承租方（乙方）名稱：______________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________二、租賃標(biāo)的（一）標(biāo)的位置及基本情況甲方將位于______________________（具體地址）的廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）出租給乙方使用。標(biāo)的廠房建筑面積為______平方米（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），結(jié)構(gòu)為__________（如鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)），規(guī)劃用途為__________（如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流）。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：__________（如水電線路、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、圍墻、門衛(wèi)室等）。具體清單詳見本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。三、租賃期限1.本合同租賃期限自2018年____月____日起至20____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)騰空并交還標(biāo)的廠房。3.租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自提前終止合同，如需提前終止，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任（詳見本合同第七條）。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的廠房租金為人民幣______元/平方米/月（含稅），月租金總額為人民幣______元（大寫：____________________）。（二）支付周期及時(shí)間1.租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每______周期開始前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付甲方押金人民幣______元（大寫：____________________）。2.租賃期滿，乙方無違約行為且騰空交還標(biāo)的廠房后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償金。（四）租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的______%。調(diào)整應(yīng)提前____個月書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的廠房；（3）租賃期滿，有權(quán)收回標(biāo)的廠房。2.義務(wù)：（1）應(yīng)在2018年____月____日前將標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的廠房符合國家及地方規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)（如消防驗(yàn)收合格、水電正常供應(yīng)等）；（2）應(yīng)保證對標(biāo)的廠房擁有合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房主體結(jié)構(gòu)（如地基、墻體、屋頂）的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃備案證明等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)；（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：（1）應(yīng)合理使用標(biāo)的廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；如需改變，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后實(shí)施；（2）應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠；（3）應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房內(nèi)部裝修、設(shè)備維護(hù)（如水電線路、空調(diào)、電梯等）的費(fèi)用，維修應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）不得將標(biāo)的廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（5）應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，遵守標(biāo)的廠房所在園區(qū)的管理規(guī)定；（6）租賃期滿，應(yīng)將標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方（正常損耗除外）。六、合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方可單方解除本合同：（1）甲方未按約定交付標(biāo)的廠房，逾期超過____日的；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過____日的；（3）乙方擅自改變標(biāo)的廠房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的；（4）標(biāo)的廠房因不可抗力或政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)使用的。3.單方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定交付標(biāo)的廠房的，應(yīng)按日向乙方支付月租金______%的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失；如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的廠房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。2.乙方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金______%的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)騰空交還標(biāo)的廠房，押金不予退還，并賠償甲方因此造成的損失。（2）擅自改變標(biāo)的廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)月租金______%的違約金。（3）擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)月租金______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向標(biāo)的廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他條款1.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址；一方變更地址的，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則視為未變更。3.附件效力：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件清單1.附件一：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》2.附件二：《標(biāo)的廠房平面圖》3.附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證復(fù)印件）4.附件四：消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____________________日期：2018年____月____日