房屋帶看協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受托方）：公司名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________門店地址：________________________第一條協(xié)議目的與依據(jù)為明確甲乙雙方在房屋帶看過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條委托帶看事項1.甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)，尋找符合其需求的房屋（包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等），并委托乙方協(xié)助進行實地查看。2.甲方所需房屋的基本需求如下：（1）房屋類型：________________________（□住宅□公寓□商鋪□寫字樓□其他________）（2）所在區(qū)域：________________________（可多選或具體填寫）（3）建筑面積：約________平方米（可填寫范圍）（4）戶型：________________________（□一室□二室□三室□四室及以上□其他________）（5）朝向：________________________（□南北通透□朝南□朝北□朝東□朝西□無要求）（6）裝修程度：________________________（□毛坯□簡裝□中裝□精裝□豪裝□無要求）（7）租賃/購買預(yù)算：________________________元（可填寫范圍）（8）其他特殊要求：________________________（如配套設(shè)施、學(xué)區(qū)、交通條件等）第三條乙方服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的房屋需求，利用自身資源篩選合適的房源信息，并及時向甲方提供房源的基本情況，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、戶型、價格、裝修情況、配套設(shè)施等。2.乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方進行實地看房，確?？捶窟^程的順利進行。帶看人員需佩戴乙方工作證件，向甲方出示房源相關(guān)信息（如房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等，涉及隱私部分可隱去）。3.帶看過程中，乙方應(yīng)如實回答甲方關(guān)于房屋及周邊環(huán)境的詢問，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵（如房屋主體結(jié)構(gòu)問題、重大漏水、周邊不利因素等）。4.乙方應(yīng)為甲方提供房屋租賃/購買的相關(guān)政策咨詢服務(wù)，包括但不限于稅費、貸款、過戶/租賃備案等流程及注意事項。5.每次帶看后，乙方應(yīng)記錄帶看情況，包括帶看時間、房屋地址、甲方反饋等，并與甲方進行確認(rèn)。第四條帶看流程與安排1.甲方如需看房，應(yīng)提前至少______小時與乙方聯(lián)系，明確看房時間、地點及數(shù)量。乙方在接到甲方看房請求后，應(yīng)在______小時內(nèi)給予回復(fù)，并協(xié)調(diào)房源方確定看房事宜。2.乙方應(yīng)提前告知甲方看房所需攜帶的證件（如身份證等）及注意事項。3.看房過程中，甲方應(yīng)遵守房源方的相關(guān)規(guī)定，愛護房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自觸碰、翻動屋內(nèi)物品，不得在房屋內(nèi)吸煙、喧嘩或從事其他不當(dāng)行為。如因甲方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.每次帶看結(jié)束后，雙方應(yīng)在《房屋帶看確認(rèn)單》（作為本協(xié)議附件一）上簽字確認(rèn)，該確認(rèn)單視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條信息保密條款1.乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息（包括身份證號碼、聯(lián)系電話、家庭情況等）予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息（包括房源方信息、房屋具體情況等）予以保密，不得將房源信息泄露給其他中介機構(gòu)或個人，不得繞過乙方直接與房源方聯(lián)系并達成交易，除非本協(xié)議另有約定或乙方明確同意。3.本保密條款在本協(xié)議終止后______年內(nèi)仍然有效。第六條禁止“跳單”條款1.“跳單”是指甲方在接受乙方提供的帶看服務(wù)后，利用乙方提供的房源信息，繞過乙方直接與房源方簽訂房屋買賣/租賃合同，或通過其他中介機構(gòu)與該房源方簽訂房屋買賣/租賃合同的行為。2.甲方確認(rèn)，乙方提供的房源信息為乙方的重要經(jīng)營資源，甲方在接受乙方帶看服務(wù)后，如與乙方帶看過的房源方達成交易（包括但不限于買賣、租賃），必須通過乙方完成，否則視為甲方“跳單”。3.如甲方存在“跳單”行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋交易總價的______%（租賃則為______個月租金），同時乙方有權(quán)追究甲方的其他法律責(zé)任。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息及帶看服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員存在違規(guī)行為，可向乙方投訴，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以處理并反饋。3.甲方應(yīng)如實向乙方告知自身的房屋需求及經(jīng)濟狀況，不得提供虛假信息。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時參加看房活動，如無法按時參加，應(yīng)提前______小時通知乙方，否則視為一次無效帶看。5.甲方不得利用乙方提供的房源信息從事違法違規(guī)活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，配合乙方完成帶看工作。2.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定（如“跳單”、泄露房源信息等）時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、合法，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵（因房源方提供虛假信息導(dǎo)致的除外，但乙方應(yīng)承擔(dān)審核不嚴(yán)的連帶責(zé)任）。4.乙方應(yīng)配備合格的經(jīng)紀(jì)人員提供帶看服務(wù)，經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格。5.乙方不得強制甲方進行交易，不得收取本協(xié)議約定以外的其他費用。第八條費用約定1.乙方為甲方提供帶看服務(wù)期間，不收取帶看費。2.如甲方通過乙方與房源方成功簽訂房屋買賣/租賃合同，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費：（1）房屋買賣：按照房屋成交總價的______%支付；（2）房屋租賃：按照房屋月租金的______%支付（不足一個月租金的按一個月租金計算）。3.中介服務(wù)費應(yīng)在甲方與房源方簽訂房屋買賣/租賃合同之日起______日內(nèi)支付給乙方。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的______‰向乙方支付滯納金。4.因房屋交易產(chǎn)生的其他費用（如稅費、過戶費、評估費等），由甲方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)或與房源方協(xié)商承擔(dān)。第九條協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______個月，自______年______月______日至______年______月______日止。2.協(xié)議有效期內(nèi)，乙方為甲方提供帶看服務(wù)的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)均受本協(xié)議約束。3.協(xié)議到期前______日內(nèi)，如雙方均無書面提出終止協(xié)議的，本協(xié)議自動續(xù)展______個月，續(xù)展次數(shù)不超過______次。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.發(fā)生以下情形之一的，一方可單方解除本協(xié)議：（1）另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；（2）另一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。3.本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議項下的保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款的效力。第十一條違約責(zé)任1.如乙方提供的房源信息存在虛假情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的相關(guān)費用（如有），并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.如甲方違反本協(xié)議第五條保密條款，泄露乙方房源信息的，應(yīng)向乙方支付違約金______元，如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按時支付中介服務(wù)費的，除按本協(xié)議第八條第3款支付滯納金外，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，直至甲方付清費用為止。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的合理損失。第十二條不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、免除部分義務(wù)或延期履行。第十三條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。第十四條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議附件（包括《房屋帶看確認(rèn)單》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：___________________日期：______年______月______日附件一：房屋帶看確認(rèn)單帶看日期：______年____月____日____時____分帶看房屋地址：_______________________________房屋產(chǎn)權(quán)人/出租人：___