2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同_第1頁(yè)
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2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同精選正文第一條合同主體本合同由以下雙方于年月日在(city)簽訂:甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):名稱(chēng):(全稱(chēng))地址:法定代表人:聯(lián)系方式:乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):名稱(chēng):(全稱(chēng))地址:法定代表人:聯(lián)系方式:鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于(province)(city)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”),乙方同意作為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及后續(xù)管理等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng):2.2項(xiàng)目位置:(province)(city)(具體地址)2.3項(xiàng)目用地面積:平方米2.4項(xiàng)目規(guī)劃用途:(住宅/商業(yè)/綜合)2.5項(xiàng)目總建筑面積:平方米第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā),包括但不限于土地整理、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷(xiāo)售及后續(xù)物業(yè)管理等相關(guān)工作。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工,確保項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防、安全等要求。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)文件及手續(xù),包括但不限于國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。4.4甲方承諾在本合同期限內(nèi)不與第三方就本項(xiàng)目簽訂任何形式的開(kāi)發(fā)合同或協(xié)議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售,確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工,確保項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防、安全等要求。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)文件及手續(xù),并按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù),并向甲方移交符合要求的項(xiàng)目。第六條工期與里程碑6.1項(xiàng)目工期自年月日開(kāi)始,至年月日完成,總工期為天。6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分為以下里程碑:(1)年月日前完成土地整理及勘察工作;(2)年月日前完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)并通過(guò)相關(guān)審批;(3)年月日前完成項(xiàng)目施工并達(dá)到預(yù)售條件;(4)年月日前完成項(xiàng)目整體交付并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。6.3任何一方不得無(wú)故拖延工期,如因一方原因?qū)е鹿て谘诱`,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條費(fèi)用與支付7.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總金額為元(大寫(xiě):),由甲方分期支付給乙方。7.2付款方式:(1)合同簽訂后日內(nèi),甲方支付合同總金額的%作為定金;(2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成并通過(guò)審批后日內(nèi),甲方支付合同總金額的%;(3)項(xiàng)目施工達(dá)到預(yù)售條件后日內(nèi),甲方支付合同總金額的%;(4)項(xiàng)目整體交付并取得驗(yàn)收合格證明后日內(nèi),甲方支付剩余合同金額。7.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng),逾期支付的,應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的%作為違約金。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方承諾本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。8.2項(xiàng)目施工過(guò)程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量和安全。8.3項(xiàng)目交付時(shí),乙方應(yīng)提供完整的竣工驗(yàn)收資料,并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為元/天,直至項(xiàng)目完成或合同解除。9.3甲方未按合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為元/天,直至款項(xiàng)支付完畢或合同解除。第十條合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3本合同在下列情況下自動(dòng)終止:(1)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并交付完畢;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議,任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。第十二條不可抗力12.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向任何第三方披露。13.2本合同終止后,雙方仍需履行保密義務(wù),直至相關(guān)秘密信息進(jìn)入公眾領(lǐng)域。第十四條附則14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):法定代表人或

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