2025年南京房屋租賃合同樣本房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將其擁有的位于南京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。該房屋的建筑面積為平方米，用途為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶：。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。甲方收款賬戶信息同第三條。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供該房屋，并保證該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)履行該房屋的維修義務(wù)，及時處理乙方提出的合理維修請求。甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金或改變其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按時支付該房屋使用期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。乙方應(yīng)愛護該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條費用承擔(dān)該房屋的日常維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。該房屋的水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第七條房屋的維護與修繕甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查，及時處理乙方提出的合理維修請求。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。因該房屋的自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交給第三方使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自退租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償損失。任何一方因違約行為導(dǎo)致對方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同備案根據(jù)南京市住房租賃管理規(guī)定，本合同應(yīng)向南京市住房保障和房產(chǎn)局備案，備案編號為：。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：日期：