2025年夫妻雙方協(xié)議將共有房產(chǎn)過戶給子女的合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（夫）：，身份證號碼：，戶籍地址：。乙方（妻）：，身份證號碼：，戶籍地址：。鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同擁有位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為。甲乙雙方現(xiàn)就將該房產(chǎn)過戶給雙方共同生育的子女（以下簡稱“子女”）一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1.1甲乙雙方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶給子女，并確保子女對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。1.2甲乙雙方承諾在本合同簽訂后，積極協(xié)助子女辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。1.3甲乙雙方明確表示，該房產(chǎn)過戶給子女后，子女即為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，甲乙雙方不得以任何理由主張對該房產(chǎn)的權(quán)利。第二條房產(chǎn)過戶條件2.1該房產(chǎn)過戶給子女的條件為：年月日（以下簡稱“過戶日”）。2.2甲乙雙方及子女應(yīng)于過戶日當(dāng)天到房地產(chǎn)交易中心辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.3辦理該房產(chǎn)過戶所需的一切費用（包括但不限于契稅、評估費、交易服務(wù)費等）由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用為。第三條房產(chǎn)過戶程序3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件（包括不動產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、子女出生證明等）交付給子女。3.2子女在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)親自到場簽字確認(rèn)，不得委托他人代辦。3.3該房產(chǎn)過戶完成后，子女應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件。第四條違約責(zé)任4.1若甲乙雙方中任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，則視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)過戶所需費用總額的%作為違約金。4.2若因甲乙雙方的任何一方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)過戶未能按時完成，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2在該房產(chǎn)過戶完成前，甲乙雙方仍為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全與完整，不得單獨處分該房產(chǎn)。5.3該房產(chǎn)過戶完成后，子女若對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為，甲乙雙方無權(quán)干涉，但子女應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4若子女放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)，則甲乙雙方有權(quán)對該房產(chǎn)另行處分，所得款項優(yōu)先用于償還因該房產(chǎn)過戶所欠債務(wù)，剩余部分按照甲乙雙方約定的比例分配。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)甲乙雙方及子女共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2在本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致該房產(chǎn)無法過戶，雙方可協(xié)商延期履行，具體時間另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1若因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方及子女應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方及子女簽字之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，子女執(zhí)一份，其余副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：身份證號碼：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：身份證號碼：簽訂日期：年月日子女信息：姓名：身份證號碼：簽