商業(yè)拆遷協(xié)議書鑒于甲方因進行商業(yè)開發(fā)項目，需對位于[具體地址]的乙方商業(yè)用房進行拆遷，為妥善解決拆遷事宜，保障雙方的合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及目的甲方因[具體項目名稱]商業(yè)開發(fā)項目需要，對乙方位于[具體地址]的商業(yè)用房進行拆遷。拆遷目的是為了[具體開發(fā)目的]，提升區(qū)域商業(yè)價值，促進經濟發(fā)展。二、拆遷補償方式及標準1.乙方商業(yè)用房的補償方式采取貨幣補償和產權置換相結合的方式。甲方根據(jù)國家及地方相關拆遷補償政策，結合市場評估價，對乙方商業(yè)用房進行補償。2.貨幣補償標準：依據(jù)[具體評估日期]由具有資質的評估機構出具的評估報告，確定乙方商業(yè)用房的貨幣補償金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。補償款應在拆遷協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內一次性支付完畢。3.產權置換：甲方為乙方提供位于[具體置換地址]的產權房作為置換，置換面積與乙方商業(yè)用房面積相等，具體置換細節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。三、搬遷及過渡安排1.乙方應在收到甲方搬遷通知后，于[具體日期]前完成商業(yè)用房的搬遷工作。甲方應提供必要的搬遷協(xié)助，包括但不限于提供搬遷車輛、協(xié)助搬運等。2.搬遷過渡期間，甲方應提供過渡房，過渡期限為[具體天數(shù)]天。過渡房應具備基本居住條件，滿足乙方的正常生活需求。四、拆遷安置方案1.乙方在搬遷完成后，甲方應將貨幣補償款及產權置換房手續(xù)辦理完畢。如乙方選擇貨幣補償，甲方應在搬遷完成之日起[具體天數(shù)]日內支付全部補償款。2.如乙方選擇產權置換，雙方應在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內，共同前往房產交易部門辦理產權置換手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并承擔辦理過程中產生的稅費。五、違約責任1.若甲方未按協(xié)議約定支付補償款或提供產權置換房，應承擔違約責任，并按未支付金額的[具體比例]支付違約金。2.若乙方未按協(xié)議約定時間完成搬遷，應承擔違約責任，并按延遲時間的[具體比例]支付違約金。同時，甲方有權采取強制搬遷措施，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。七、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________