賣房和協(xié)議書賣房和協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方是位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________（例如：空置、裝修等），附屬設(shè)施包括但不限于_________（例如：家具、電器等），具體清單詳見附件一。二、協(xié)議條款2.1乙方同意以人民幣_________元（大寫：_________）的價(jià)格購買甲方的房產(chǎn)，該價(jià)格為房產(chǎn)的最終成交價(jià)，不包含其他費(fèi)用。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元（大寫：_________），剩余房款人民幣_________元（大寫：_________）應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3過戶手續(xù)：雙方同意在_________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1若甲方未能按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________），并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失。3.2若乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、附件5.1附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________以下是手寫部分：甲方（賣方）手寫簽名：____________________乙方（買方）手寫簽名：_______________