賣房擔保協(xié)議書賣房擔保協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________丙方（擔保方）：_________，身份證號碼：_________鑒于甲方擬出售其名下位于_________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議內容1.1甲方保證其合法擁有該房產(chǎn)的所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛或法律障礙，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。1.2乙方同意以人民幣_________元（大寫：_________）的價格購買該房產(chǎn)，并支付相應的購房款項。1.3丙方作為甲乙雙方的擔保方，保證在甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務過程中，如有一方違約，丙方將承擔相應的擔保責任。二、付款方式2.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣_________元（大寫：_________），剩余購房款項應于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。2.2甲方應將收到的購房款項用于償還該房產(chǎn)的貸款或其他債務，如有剩余，應在____日內退還給乙方。三、過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方提供該房產(chǎn)的權屬證明文件，以便甲方辦理過戶手續(xù)。四、違約責任4.1如甲方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之____的違約金。4.2如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分千分之____的違約金。4.3如甲方未按本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付該房產(chǎn)總價款千分之____的違約金。4.4如乙方未按本協(xié)議約定的時間提供該房產(chǎn)的權屬證明文件，每逾期一日，應向甲方支付該房產(chǎn)總價款千分之____的違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日以下為手寫部分：甲方（賣方）手寫簽名：_________________________乙方（買方）手寫簽名：__