房屋分管協(xié)議書甲方（房屋所有人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋使用人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋分給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋的詳細(xì)地址為：__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。二、使用期限1.乙方使用該房屋的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.如乙方希望在期滿后繼續(xù)使用該房屋，需提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)約事宜。三、使用費用及支付方式1.乙方使用該房屋期間，需向甲方支付房屋使用費，每月__________元人民幣。首期使用費于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付，后續(xù)每期使用費于每__________月__________日前支付。2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付使用費，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：__________戶名：__________賬號：__________四、房屋修繕責(zé)任1.乙方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.日常維修（如：燈泡更換、水管輕微漏水等）由乙方負(fù)責(zé)；重大維修（如：房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂防水等）由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前告知甲方維修需求，并配合甲方完成維修工作。五、轉(zhuǎn)租及出租限制1.乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.乙方不得擅自將該房屋出租給他人，如需出租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)的使用費。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時支付房屋使用費，每逾期一日，需向甲方支付逾期使用費__________元人民幣，逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除本協(xié)議。3.若甲方無故提前收回該房屋，需向乙方支付違約金__________元人民幣，并退還乙方已支付但尚未使用的剩余使用費。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2.任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前__________日書面通知對方，否則因信息變更導(dǎo)致的后果由該方自行承擔(dān)。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：_____