物業(yè)企業(yè)協(xié)議書物業(yè)企業(yè)協(xié)議書本物業(yè)企業(yè)協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（物業(yè)企業(yè)）：[物業(yè)企業(yè)名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[物業(yè)企業(yè)注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)企業(yè)聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主/住戶）：[業(yè)主/住戶姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]居住地址：[業(yè)主/住戶居住地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主/住戶聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家依法注冊(cè)成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的條件；乙方為甲方所服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或住戶，自愿接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。協(xié)議期滿前____個(gè)月，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年，續(xù)期次數(shù)不限。二、服務(wù)內(nèi)容甲方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理的規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；2.物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等；3.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括安全巡邏、監(jiān)控管理、消防管理等；4.物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；5.物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)檔案管理服務(wù)，包括業(yè)主信息、物業(yè)檔案的建立與維護(hù)；6.物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)租賃服務(wù)，包括物業(yè)出租、租賃管理等；7.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合以下要求：1.清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、衛(wèi)生，垃圾清運(yùn)應(yīng)及時(shí)、有序；2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)確保綠化植物的生機(jī)與美觀，綠化環(huán)境應(yīng)保持良好的生態(tài)平衡；3.秩序維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患；4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保公共設(shè)施的完好與正常運(yùn)行，維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)、有效；5.物業(yè)檔案管理服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)檔案的完整與準(zhǔn)確，方便業(yè)主查閱；6.物業(yè)租賃服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)出租、租賃過程的合法、合規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；7.其他服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)遵循市場規(guī)律，并符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元；2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元；3.秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元；4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元；5.物業(yè)檔案管理服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元；6.物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)：按照市場租賃價(jià)格執(zhí)行；7.其他服務(wù)費(fèi)用：按照雙方約定執(zhí)行。費(fèi)用收取方式為按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和糾正；（2）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的秩序進(jìn)行維護(hù)，確保業(yè)主的安全與利益；（4）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境的美觀與生態(tài)平衡；（5）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)檔案進(jìn)行管理，確保檔案的完整與準(zhǔn)確；（6）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)租賃進(jìn)行服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；（7）甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用收支情況，接受乙方的監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序與安全；（5）乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作；（7）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，以便甲方進(jìn)行物業(yè)檔案管理。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按未支付金額的千分之一計(jì)算。3.雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：___