商業(yè)貸款協(xié)議抵押擔(dān)保合同第一章定義與解釋1.1本協(xié)議中，以下詞語具有以下含義：1.1.1“甲方”指提供商業(yè)貸款的一方；1.1.2“乙方”指接受商業(yè)貸款的一方；1.1.3“貸款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的用于經(jīng)營活動(dòng)的資金；1.1.4“擔(dān)保物”指乙方用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利；1.1.5“擔(dān)保權(quán)利”指乙方對(duì)擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分權(quán)；1.1.6“合同金額”指本協(xié)議規(guī)定的貸款總額；1.1.7“合同期限”指本協(xié)議規(guī)定的貸款有效期限；1.1.8“還款期限”指本協(xié)議規(guī)定的還款起止日期；1.1.9“提前還款”指乙方在還款期限屆滿前全部或部分提前償還貸款的行為。第二章貸款條件2.1甲方同意在本協(xié)議規(guī)定的合同期限內(nèi)，向乙方提供不超過合同金額的貸款。2.2乙方須滿足以下條件：2.2.1乙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織；2.2.2乙方具有良好的信用記錄和財(cái)務(wù)狀況；2.2.3乙方有明確的貸款用途，且該用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策；2.2.4乙方同意以其合法的擔(dān)保物提供抵押擔(dān)保；2.2.5乙方同意按甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保文件和資料。第三章抵押物3.1乙方應(yīng)以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為抵押擔(dān)保，具體包括但不限于：3.1.1土地使用權(quán)；3.1.2不動(dòng)產(chǎn)；3.1.3股權(quán)；3.1.4資產(chǎn)使用權(quán)；3.1.5甲方認(rèn)可的其它財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于合同金額。3.3乙方應(yīng)保證抵押物為無任何權(quán)利瑕疵的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，且在抵押期間不得設(shè)置任何新的擔(dān)?；蜻M(jìn)行處分。第四章抵押物的登記和保管4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，保證抵押權(quán)的設(shè)立。4.2抵押物登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押物的保管由甲方指定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)隨時(shí)配合甲方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的檢查、盤點(diǎn)和評(píng)估。第五章還款責(zé)任5.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行。5.3如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照以下方式處理：5.3.1要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；5.3.2請(qǐng)求擔(dān)保權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)利，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；5.3.3采取法律手段追償債權(quán)。5.4本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章貸款用途及監(jiān)管6.1乙方應(yīng)將貸款用于本協(xié)議約定的合法經(jīng)營活動(dòng)中，不得挪作他用。6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證貸款資金使用的合規(guī)性。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、檢查項(xiàng)目進(jìn)度等。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款資金的使用情況，包括但不限于資金流向、使用效果等。第七章利息計(jì)算與支付7.1貸款利息按年利率計(jì)算，具體利率由雙方在簽訂合同時(shí)約定。7.2利息計(jì)算方法：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。7.3乙方應(yīng)于每月末支付當(dāng)月利息，首期利息支付日為貸款發(fā)放之日。7.4如乙方未按時(shí)支付利息，甲方有權(quán)按逾期利息計(jì)算方式收取滯納金。第八章抵押物保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，對(duì)抵押物投保足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的市場價(jià)值。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)不得解除保險(xiǎn)合同。8.3如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。8.4乙方因未履行保險(xiǎn)義務(wù)或保險(xiǎn)理賠不充分而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需要將抵押物轉(zhuǎn)讓，應(yīng)首先通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3甲方有權(quán)在乙方違約或無法償還貸款時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.4抵押物的處置所得，應(yīng)首先用于償還貸款本金和利息，余額歸乙方所有。第十章貸款期限的調(diào)整10.1本協(xié)議規(guī)定的貸款期限為固定期限，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則不得提前或延期還款。10.2如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)調(diào)整還款期限。10.3調(diào)整后的還款期限應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的貸款期限內(nèi)，且調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。10.4任何貸款期限的調(diào)整均不影響本協(xié)議的其他條款效力。第十一章通知和通訊11.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通訊，除非另有約定或法律另有規(guī)定。11.2除非另有指定，所有通知、請(qǐng)求或通訊應(yīng)通過以下方式送達(dá)：11.2.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，電話：[甲方聯(lián)系電話]。11.2.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，電話：[乙方聯(lián)系電話]。11.3通知在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為有效送達(dá)，除非因通訊故障或不可抗力導(dǎo)致延誤。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.2任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，其效力僅限于修改或補(bǔ)充的部分，不影響本協(xié)議其他條款的效力。12.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以不影響甲方和乙方的合法權(quán)利和利益為原則。第十三章合同的終止13.1本協(xié)議的終止可以按照以下方式發(fā)生：13.1.1貸款按期償還完畢；13.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并采取必要措施；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；13.1.4雙方協(xié)商一致書面終止本協(xié)議。13.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照協(xié)議約