2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估師考試在線模擬考試試題試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本類題共15小題，每小題1分，共15分。每小題備選答案中，只有一個(gè)符合題意，請(qǐng)將你認(rèn)為正確的選項(xiàng)字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、錯(cuò)選、不選均不得分。）1.小李是我?guī)У耐降埽罱跍?zhǔn)備資產(chǎn)評(píng)估師考試，對(duì)評(píng)估中的成本法比較迷茫。我在給他講課時(shí)，就成本法這個(gè)話題，首先給他講了成本法的定義，告訴他成本法其實(shí)就是一個(gè)很簡(jiǎn)單的東西，就是用資產(chǎn)的**重置成本**減去**貶值**，最后得到一個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值。小李聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)懵，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們?cè)u(píng)估一臺(tái)機(jī)器，這臺(tái)機(jī)器的**重置成本**是100萬(wàn)，但是這臺(tái)機(jī)器已經(jīng)使用了5年，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，這機(jī)器每年會(huì)貶值10%，那么這臺(tái)機(jī)器的評(píng)估值就是多少呢？小李思考了一會(huì)兒，告訴我答案是50萬(wàn)。我聽(tīng)了之后，心里挺高興的，覺(jué)得小李還是有點(diǎn)悟性的，但我還是提醒他，成本法不是這么簡(jiǎn)單的，它還有很多需要注意的地方，比如**功能性貶值**、**經(jīng)濟(jì)性貶值**這些，不能一概而論。小李點(diǎn)點(diǎn)頭，表示明白了。那么，根據(jù)這個(gè)例子，這臺(tái)機(jī)器的評(píng)估值應(yīng)該是多少呢？（）A.50萬(wàn)B.60萬(wàn)C.40萬(wàn)D.70萬(wàn)2.小王是我的另一個(gè)徒弟，他對(duì)市場(chǎng)法比較感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，如果市場(chǎng)上沒(méi)有完全相同的資產(chǎn)，只有類似的資產(chǎn)，我們?cè)撛趺丛u(píng)估呢？我就告訴他，這時(shí)候我們可以用**市場(chǎng)法**中的**類比法**。我給他舉了個(gè)例子，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)餐館，這個(gè)餐館是獨(dú)一無(wú)二的，但是附近有類似的餐館，它們的交易價(jià)格是已知的。我們就可以通過(guò)比較這些類似餐館的交易價(jià)格，來(lái)評(píng)估這個(gè)餐館的價(jià)值。小王聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們?cè)u(píng)估一個(gè)餐館，這個(gè)餐館是獨(dú)一無(wú)二的，但是附近有5個(gè)類似的餐館，它們的交易價(jià)格分別是80萬(wàn)、90萬(wàn)、100萬(wàn)、110萬(wàn)、120萬(wàn)，那么這個(gè)餐館的評(píng)估值應(yīng)該是多少呢？（）A.95萬(wàn)B.100萬(wàn)C.90萬(wàn)D.105萬(wàn)3.小張是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)收益法很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，如果資產(chǎn)的收益不穩(wěn)定，我們?cè)撛趺丛u(píng)估呢？我就告訴他，這時(shí)候我們可以用**收益法**中的**年金法**。我給他舉了個(gè)例子，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司，這個(gè)公司的收益不穩(wěn)定，但是我們可以預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益分別是100萬(wàn)、120萬(wàn)、140萬(wàn)、160萬(wàn)、180萬(wàn)，那么這個(gè)公司的評(píng)估值應(yīng)該是多少呢？（假設(shè)折現(xiàn)率為10%）（）A.560萬(wàn)B.600萬(wàn)C.620萬(wàn)D.640萬(wàn)4.小趙是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估假設(shè)**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估假設(shè)有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估假設(shè)主要包括**評(píng)估目的假設(shè)**、**評(píng)估前提假設(shè)**、**評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)**等。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的假設(shè)可能是為了公司上市，評(píng)估前提假設(shè)可能是公司未來(lái)會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)可能是公司的財(cái)務(wù)狀況是健康的。小趙聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的假設(shè)是**為了公司上市**，評(píng)估前提假設(shè)是**公司未來(lái)會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)**，評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)是**公司的財(cái)務(wù)狀況是健康的**，那么，如果評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)不成立，即公司的財(cái)務(wù)狀況不健康，那么評(píng)估結(jié)果會(huì)怎么樣呢？（）A.評(píng)估結(jié)果仍然有效B.評(píng)估結(jié)果可能無(wú)效C.評(píng)估結(jié)果肯定無(wú)效D.評(píng)估結(jié)果與評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)無(wú)關(guān)5.小劉是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估程序**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估程序有哪些步驟呢？我就告訴他，評(píng)估程序主要包括**接受委托**、**簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)**、**明確評(píng)估目的和前提**、**收集評(píng)估資料**、**評(píng)定估算**、**出具評(píng)估報(bào)告**等步驟。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估程序的第一步是什么？（）A.收集評(píng)估資料B.明確評(píng)估目的和前提C.簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)D.評(píng)定估算6.小陳是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估基準(zhǔn)日**和**評(píng)估日**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估日有什么區(qū)別呢？我就告訴他，評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)，而評(píng)估日是評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行的時(shí)點(diǎn)。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日是2023年12月31日，評(píng)估日是2024年1月15日，那么，這個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值應(yīng)該是以2023年12月31日的價(jià)值為準(zhǔn)，而不是以2024年1月15日的價(jià)值為準(zhǔn)。小陳聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日是**2023年12月31日**，評(píng)估日是**2024年1月15日**，那么，如果評(píng)估基準(zhǔn)日公司的股權(quán)價(jià)值是100萬(wàn)，評(píng)估日公司的股權(quán)價(jià)值是110萬(wàn)，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是多少呢？（）A.100萬(wàn)B.110萬(wàn)C.105萬(wàn)D.95萬(wàn)7.小林是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估報(bào)告**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估報(bào)告有哪些種類呢？我就告訴他，評(píng)估報(bào)告主要有**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**、**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**兩種。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**。小林聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**，而不是**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**。小林聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**，而不是**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**。小林聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**，而不是**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**。小林聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。（）A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告8.小楊是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估目的**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估目的有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估目的主要有**資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**、**資產(chǎn)抵押**、**資產(chǎn)訴訟**、**資產(chǎn)納稅**等。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的是為了**資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小楊聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的是為了**資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小楊聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的是為了**資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小楊聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。（）A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.資產(chǎn)抵押C.資產(chǎn)訴訟D.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)訴訟、資產(chǎn)納稅9.小周是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估價(jià)值類型**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估價(jià)值類型有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估價(jià)值類型主要有**市場(chǎng)價(jià)值**、**投資價(jià)值**、**清算價(jià)值**、**殘余價(jià)值**等。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估價(jià)值類型是**市場(chǎng)價(jià)值**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小周聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估價(jià)值類型是**市場(chǎng)價(jià)值**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小周聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估價(jià)值類型是**市場(chǎng)價(jià)值**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小周聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。（）A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.清算價(jià)值D.市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值10.小吳是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估方法**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估方法有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估方法主要有**成本法**、**市場(chǎng)法**、**收益法**。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估方法是**收益法**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)的預(yù)期收益。小吳聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估方法是**收益法**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)的預(yù)期收益。小吳聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估方法是**收益法**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)的預(yù)期收益。小吳聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.成本法、市場(chǎng)法、收益法11.小鄭是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估對(duì)象**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估對(duì)象有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估對(duì)象主要有**單項(xiàng)資產(chǎn)**、**整體資產(chǎn)**。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估對(duì)象是**整體資產(chǎn)**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映整個(gè)公司的價(jià)值。小鄭聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估對(duì)象是**整體資產(chǎn)**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映整個(gè)公司的價(jià)值。小鄭聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估對(duì)象是**整體資產(chǎn)**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映整個(gè)公司的價(jià)值。小鄭聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。（）A.單項(xiàng)資產(chǎn)B.整體資產(chǎn)C.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)D.單項(xiàng)資產(chǎn)或者整體資產(chǎn)12.小孫是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估假設(shè)**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估假設(shè)有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估假設(shè)主要包括**評(píng)估目的假設(shè)**、**評(píng)估前提假設(shè)**、**評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)**等。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的假設(shè)可能是為了公司上市，評(píng)估前提假設(shè)可能是公司未來(lái)會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)可能是公司的財(cái)務(wù)狀況是健康的。小孫聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的假設(shè)是**為了公司上市**，評(píng)估前提假設(shè)是**公司未來(lái)會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)**，評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)是**公司的財(cái)務(wù)狀況是健康的**，那么，如果評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)不成立，即公司的財(cái)務(wù)狀況不健康，那么評(píng)估結(jié)果會(huì)怎么樣呢？（）A.評(píng)估結(jié)果仍然有效B.評(píng)估結(jié)果可能無(wú)效C.評(píng)估結(jié)果肯定無(wú)效D.評(píng)估結(jié)果與評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)無(wú)關(guān)13.小馬是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估程序**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估程序有哪些步驟呢？我就告訴他，評(píng)估程序主要包括**接受委托**、**簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)**、**明確評(píng)估目的和前提**、**收集評(píng)估資料**、**評(píng)定估算**、**出具評(píng)估報(bào)告**等步驟。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估程序的第一步是什么？（）A.收集評(píng)估資料B.明確評(píng)估目的和前提C.簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)D.評(píng)定估算14.小胡是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估基準(zhǔn)日**和**評(píng)估日**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估日有什么區(qū)別呢？我就告訴他，評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)，而評(píng)估日是評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行的時(shí)點(diǎn)。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日是2023年12月31日，評(píng)估日是2024年1月15日，那么，這個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值應(yīng)該是以2023年12月31日的價(jià)值為準(zhǔn)，而不是以2024年1月15日的價(jià)值為準(zhǔn)。小胡聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日是**2023年12月31日**，評(píng)估日是**2024年1月15日**，那么，如果評(píng)估基準(zhǔn)日公司的股權(quán)價(jià)值是100萬(wàn)，評(píng)估日公司的股權(quán)價(jià)值是110萬(wàn)，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是多少呢？（）A.100萬(wàn)B.110萬(wàn)C.105萬(wàn)D.95萬(wàn)15.小郭是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估報(bào)告**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估報(bào)告有哪些種類呢？我就告訴他，評(píng)估報(bào)告主要有**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**、**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**兩種。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**。小郭聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**，而不是**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**。小郭聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**，而不是**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**。小郭聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。（）A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告二、多項(xiàng)選擇題（本類題共15小題，每小題2分，共30分。每小題備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)將你認(rèn)為正確的選項(xiàng)字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、錯(cuò)選、少選、不選均不得分。）1.小李是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**成本法**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，成本法有哪些缺點(diǎn)呢？我就告訴他，成本法的缺點(diǎn)主要包括**不適用于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估**、**資產(chǎn)的重置成本難以確定**、**資產(chǎn)貶值難以確定**等。小李聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，成本法不太適用，因?yàn)楣蓹?quán)沒(méi)有重置成本，而且股權(quán)的貶值也很難確定。小李聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，成本法不太適用，因?yàn)楣蓹?quán)沒(méi)有重置成本，而且股權(quán)的貶值也很難確定。小李聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，成本法的缺點(diǎn)有哪些呢？（）A.不適用于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估B.資產(chǎn)的重置成本難以確定C.資產(chǎn)貶值難以確定D.成本法不考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益2.小王是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**市場(chǎng)法**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，市場(chǎng)法有哪些缺點(diǎn)呢？我就告訴他，市場(chǎng)法的缺點(diǎn)主要包括**找不到完全相同的資產(chǎn)**、**市場(chǎng)波動(dòng)會(huì)影響評(píng)估結(jié)果**、**交易案例的公允性難以保證**等。小王聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，市場(chǎng)法不太適用，因?yàn)楹茈y找到完全相同的股權(quán)交易案例。小王聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，市場(chǎng)法不太適用，因?yàn)楹茈y找到完全相同的股權(quán)交易案例。小王聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，市場(chǎng)法的缺點(diǎn)有哪些呢？（）A.找不到完全相同的資產(chǎn)B.市場(chǎng)波動(dòng)會(huì)影響評(píng)估結(jié)果C.交易案例的公允性難以保證D.市場(chǎng)法不考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益3.小張是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**收益法**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，收益法有哪些缺點(diǎn)呢？我就告訴他，收益法的缺點(diǎn)主要包括**未來(lái)收益難以預(yù)測(cè)**、**折現(xiàn)率難以確定**、**收益法的適用范圍有限**等。小張聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，收益法不太適用，因?yàn)槲磥?lái)收益難以預(yù)測(cè)。小張聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，收益法不太適用，因?yàn)槲磥?lái)收益難以預(yù)測(cè)。小張聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，收益法的缺點(diǎn)有哪些呢？（）A.未來(lái)收益難以預(yù)測(cè)B.折現(xiàn)率難以確定C.收益法的適用范圍有限D(zhuǎn).收益法不考慮資產(chǎn)的成本4.小趙是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估假設(shè)**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估假設(shè)有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估假設(shè)主要包括**評(píng)估目的假設(shè)**、**評(píng)估前提假設(shè)**、**評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)**等。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的假設(shè)可能是為了公司上市，評(píng)估前提假設(shè)可能是公司未來(lái)會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)可能是公司的財(cái)務(wù)狀況是健康的。小趙聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的假設(shè)是**為了公司上市**，評(píng)估前提假設(shè)是**公司未來(lái)會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)**，評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)是**公司的財(cái)務(wù)狀況是健康的**，那么，如果評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)不成立，即公司的財(cái)務(wù)狀況不健康，那么評(píng)估結(jié)果會(huì)怎么樣呢？（）A.評(píng)估結(jié)果仍然有效B.評(píng)估結(jié)果可能無(wú)效C.評(píng)估結(jié)果肯定無(wú)效D.評(píng)估結(jié)果與評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)無(wú)關(guān)5.小劉是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估程序**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估程序有哪些步驟呢？我就告訴他，評(píng)估程序主要包括**接受委托**、**簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)**、**明確評(píng)估目的和前提**、**收集評(píng)估資料**、**評(píng)定估算**、**出具評(píng)估報(bào)告**等步驟。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估程序的第一步是什么？（）A.收集評(píng)估資料B.明確評(píng)估目的和前提C.簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)D.評(píng)定估算6.小陳是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估基準(zhǔn)日**和**評(píng)估日**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估日有什么區(qū)別呢？我就告訴他，評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)，而評(píng)估日是評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行的時(shí)點(diǎn)。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日是2023年12月31日，評(píng)估日是2024年1月15日，那么，這個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值應(yīng)該是以2023年12月31日的價(jià)值為準(zhǔn)，而不是以2024年1月15日的價(jià)值為準(zhǔn)。小陳聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日是**2023年12月31日**，評(píng)估日是**2024年1月15日**，那么，如果評(píng)估基準(zhǔn)日公司的股權(quán)價(jià)值是100萬(wàn)，評(píng)估日公司的股權(quán)價(jià)值是110萬(wàn)，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是多少呢？（）A.100萬(wàn)B.110萬(wàn)C.105萬(wàn)D.95萬(wàn)7.小林是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估報(bào)告**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估報(bào)告有哪些種類呢？我就告訴他，評(píng)估報(bào)告主要有**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**、**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**兩種。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**。小林聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**，而不是**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**。小林聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我三、判斷題（本類題共10小題，每小題1分，共10分。請(qǐng)判斷每小題的表述是否正確，正確的填“√”，錯(cuò)誤的填“×”。）1.小李是我?guī)У耐降?，他最近在?zhǔn)備資產(chǎn)評(píng)估師考試，對(duì)評(píng)估中的成本法比較迷茫。我在給他講課時(shí)，就成本法的定義給他解釋說(shuō)，成本法就是用資產(chǎn)的**重置成本**減去**貶值**，最后得到一個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值。我覺(jué)得這個(gè)解釋很簡(jiǎn)潔明了，但小李聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)懵，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們?cè)u(píng)估一臺(tái)機(jī)器，這臺(tái)機(jī)器的**重置成本**是100萬(wàn)，但是這臺(tái)機(jī)器已經(jīng)使用了5年，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，這機(jī)器每年會(huì)貶值10%，那么這臺(tái)機(jī)器的評(píng)估值就是50萬(wàn)。小李思考了一會(huì)兒，告訴我答案是50萬(wàn)。我聽(tīng)了之后，心里挺高興的，覺(jué)得小李還是有點(diǎn)悟性的，但我還是提醒他，成本法不是這么簡(jiǎn)單的，它還有很多需要注意的地方，比如**功能性貶值**、**經(jīng)濟(jì)性貶值**這些，不能一概而論。小李點(diǎn)點(diǎn)頭，表示明白了。那么，成本法的定義就是用資產(chǎn)的**重置成本**減去**貶值**，最后得到一個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×2.小王是我的另一個(gè)徒弟，他對(duì)市場(chǎng)法比較感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，如果市場(chǎng)上沒(méi)有完全相同的資產(chǎn)，只有類似的資產(chǎn)，我們?cè)撛趺丛u(píng)估呢？我就告訴他，這時(shí)候我們可以用**市場(chǎng)法**中的**類比法**。我給他舉了個(gè)例子，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)餐館，這個(gè)餐館是獨(dú)一無(wú)二的，但是附近有類似的餐館，它們的交易價(jià)格是已知的。我們就可以通過(guò)比較這些類似餐館的交易價(jià)格，來(lái)評(píng)估這個(gè)餐館的價(jià)值。小王聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)餐館，這個(gè)餐館是獨(dú)一無(wú)二的，但是附近有5個(gè)類似的餐館，它們的交易價(jià)格分別是80萬(wàn)、90萬(wàn)、100萬(wàn)、110萬(wàn)、120萬(wàn)，那么這個(gè)餐館的評(píng)估值應(yīng)該是95萬(wàn)。小王聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)餐館，這個(gè)餐館是獨(dú)一無(wú)二的，但是附近有5個(gè)類似的餐館，它們的交易價(jià)格分別是80萬(wàn)、90萬(wàn)、100萬(wàn)、110萬(wàn)、120萬(wàn)，那么這個(gè)餐館的評(píng)估值應(yīng)該是用這5個(gè)餐館的交易價(jià)格的**平均值**來(lái)計(jì)算，即（80萬(wàn)+90萬(wàn)+100萬(wàn)+110萬(wàn)+120萬(wàn)）/5=99萬(wàn)。小王聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)餐館，這個(gè)餐館是獨(dú)一無(wú)二的，但是附近有5個(gè)類似的餐館，它們的交易價(jià)格分別是80萬(wàn)、90萬(wàn)、100萬(wàn)、110萬(wàn)、120萬(wàn)，那么這個(gè)餐館的評(píng)估值應(yīng)該是用這5個(gè)餐館的交易價(jià)格的**加權(quán)平均值**來(lái)計(jì)算，權(quán)重的確定需要根據(jù)各個(gè)餐館與評(píng)估對(duì)象的**相似程度**來(lái)確定。小王聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)餐館，這個(gè)餐館是獨(dú)一無(wú)二的，但是附近有5個(gè)類似的餐館，它們的交易價(jià)格分別是80萬(wàn)、90萬(wàn)、100萬(wàn)、110萬(wàn)、120萬(wàn)，那么這個(gè)餐館的評(píng)估值應(yīng)該是用這5個(gè)餐館的交易價(jià)格的**加權(quán)平均值**來(lái)計(jì)算，權(quán)重的確定需要根據(jù)各個(gè)餐館與評(píng)估對(duì)象的**相似程度**來(lái)確定。小王聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，市場(chǎng)法中的**類比法**，就是用類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×3.小張是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)收益法很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，如果資產(chǎn)的收益不穩(wěn)定，我們?cè)撛趺丛u(píng)估呢？我就告訴他，這時(shí)候我們可以用**收益法**中的**年金法**。我給他舉了個(gè)例子，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司，這個(gè)公司的收益不穩(wěn)定，但是我們可以預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益分別是100萬(wàn)、120萬(wàn)、140萬(wàn)、160萬(wàn)、180萬(wàn)，那么這個(gè)公司的評(píng)估值應(yīng)該是多少呢？（假設(shè)折現(xiàn)率為10%）。小張聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司，這個(gè)公司的收益不穩(wěn)定，但是我們可以預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益分別是100萬(wàn)、120萬(wàn)、140萬(wàn)、160萬(wàn)、180萬(wàn)，那么這個(gè)公司的評(píng)估值應(yīng)該是用這5年的收益的**總和**來(lái)計(jì)算，即100萬(wàn)+120萬(wàn)+140萬(wàn)+160萬(wàn)+180萬(wàn)=600萬(wàn)。小張聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司，這個(gè)公司的收益不穩(wěn)定，但是我們可以預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益分別是100萬(wàn)、120萬(wàn)、140萬(wàn)、160萬(wàn)、180萬(wàn)，那么這個(gè)公司的評(píng)估值應(yīng)該是用這5年的收益的**平均值**來(lái)計(jì)算，即（100萬(wàn)+120萬(wàn)+140萬(wàn)+160萬(wàn)+180萬(wàn)）/5=130萬(wàn)。小張聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司，這個(gè)公司的收益不穩(wěn)定，但是我們可以預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益分別是100萬(wàn)、120萬(wàn)、140萬(wàn)、160萬(wàn)、180萬(wàn)，那么這個(gè)公司的評(píng)估值應(yīng)該是用這5年的收益的**年金化**來(lái)計(jì)算，即用這5年的收益的**總和**除以（P/A，10%，5），其中（P/A，10%，5）是年金現(xiàn)值系數(shù)，其值為3.7908。小張聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，收益法中的**年金法**，就是用資產(chǎn)的未來(lái)收益的**總和**來(lái)評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×4.小趙是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估假設(shè)**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估假設(shè)有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估假設(shè)主要包括**評(píng)估目的假設(shè)**、**評(píng)估前提假設(shè)**、**評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)**等。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的假設(shè)可能是為了公司上市，評(píng)估前提假設(shè)可能是公司未來(lái)會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)可能是公司的財(cái)務(wù)狀況是健康的。小趙聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的假設(shè)是**為了公司上市**，評(píng)估前提假設(shè)是**公司未來(lái)會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)**，評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)是**公司的財(cái)務(wù)狀況是健康的**，那么，如果評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)不成立，即公司的財(cái)務(wù)狀況不健康，那么評(píng)估結(jié)果會(huì)怎么樣呢？小趙聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的假設(shè)是**為了公司上市**，評(píng)估前提假設(shè)是**公司未來(lái)會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)**，評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)是**公司的財(cái)務(wù)狀況是健康的**，那么，如果評(píng)估基礎(chǔ)假設(shè)不成立，即公司的財(cái)務(wù)狀況不健康，那么評(píng)估結(jié)果會(huì)**變得沒(méi)有意義**，因?yàn)楣镜奈磥?lái)收益無(wú)法預(yù)測(cè)，折現(xiàn)率也無(wú)法確定。小趙聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，評(píng)估假設(shè)不成立，評(píng)估結(jié)果就會(huì)變得沒(méi)有意義，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×5.小劉是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估程序**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估程序有哪些步驟呢？我就告訴他，評(píng)估程序主要包括**接受委托**、**簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)**、**明確評(píng)估目的和前提**、**收集評(píng)估資料**、**評(píng)定估算**、**出具評(píng)估報(bào)告**等步驟。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估程序的第一步是什么？小劉聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估程序的第一步是**明確評(píng)估目的和前提**。小劉聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，評(píng)估程序的第一步是**明確評(píng)估目的和前提**，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×6.小陳是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估基準(zhǔn)日**和**評(píng)估日**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估日有什么區(qū)別呢？我就告訴他，評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)，而評(píng)估日是評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行的時(shí)點(diǎn)。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日是2023年12月31日，評(píng)估日是2024年1月15日，那么，這個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值應(yīng)該是以2023年12月31日的價(jià)值為準(zhǔn)，而不是以2024年1月15日的價(jià)值為準(zhǔn)。小陳聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日是**2023年12月31日**，評(píng)估日是**2024年1月15日**，那么，如果評(píng)估基準(zhǔn)日公司的股權(quán)價(jià)值是100萬(wàn)，評(píng)估日公司的股權(quán)價(jià)值是110萬(wàn)，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是以評(píng)估基準(zhǔn)日的股權(quán)價(jià)值為準(zhǔn)，即100萬(wàn)。小陳聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，評(píng)估結(jié)果應(yīng)該以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為準(zhǔn)，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×7.小林是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估報(bào)告**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估報(bào)告有哪些種類呢？我就告訴他，評(píng)估報(bào)告主要有**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**、**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**兩種。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**。小林聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，那么我們出具的報(bào)告應(yīng)該是**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**，而不是**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**。小林聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，評(píng)估報(bào)告主要有**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**、**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**兩種，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×8.小楊是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估目的**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估目的有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估目的主要有**資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**、**資產(chǎn)抵押**、**資產(chǎn)訴訟**、**資產(chǎn)納稅**等。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的是為了**資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小楊聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估目的是為了**資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小楊聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，評(píng)估目的主要有**資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**、**資產(chǎn)抵押**、**資產(chǎn)訴訟**、**資產(chǎn)納稅**等，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×9.小周是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估價(jià)值類型**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估價(jià)值類型有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估價(jià)值類型主要有**市場(chǎng)價(jià)值**、**投資價(jià)值**、**清算價(jià)值**、**殘余價(jià)值**等。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估價(jià)值類型是**市場(chǎng)價(jià)值**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小周聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估價(jià)值類型是**市場(chǎng)價(jià)值**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。小周聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，評(píng)估價(jià)值類型主要有**市場(chǎng)價(jià)值**、**投資價(jià)值**、**清算價(jià)值**、**殘余價(jià)值**等，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×10.小吳是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估方法**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估方法有哪些呢？我就告訴他，評(píng)估方法主要有**成本法**、**市場(chǎng)法**、**收益法**。我給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估方法是**收益法**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)的預(yù)期收益。小吳聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)不明白，我就再給他舉了個(gè)例子，比如說(shuō)，假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，評(píng)估方法是**收益法**，那么評(píng)估結(jié)果應(yīng)該能夠反映股權(quán)的預(yù)期收益。小吳聽(tīng)完之后，還是有點(diǎn)明白了一些。那么，評(píng)估方法主要有**成本法**、**市場(chǎng)法**、**收益法**，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？（）A.√B.×四、簡(jiǎn)答題（本類題共5小題，每小題4分，共20分。請(qǐng)根據(jù)題目要求，簡(jiǎn)要回答問(wèn)題。）1.小李是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**成本法**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，成本法適用于哪些資產(chǎn)評(píng)估呢？請(qǐng)簡(jiǎn)要回答。2.小王是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**市場(chǎng)法**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，市場(chǎng)法有哪些局限性呢？請(qǐng)簡(jiǎn)要回答。3.小張是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**收益法**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，收益法中常用的折現(xiàn)率有哪些？請(qǐng)簡(jiǎn)要回答。4.小趙是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估假設(shè)**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估假設(shè)有哪些作用？請(qǐng)簡(jiǎn)要回答。5.小劉是我的一個(gè)學(xué)生，他對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的**評(píng)估程序**很感興趣，但是他總有些疑問(wèn)。比如，他問(wèn)我，老師，評(píng)估程序中哪些步驟是非常重要的？請(qǐng)簡(jiǎn)要回答。五、計(jì)算題（本類題共2小題，每小題10分，共20分。請(qǐng)根據(jù)題目要求，列出計(jì)算步驟，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）1.假設(shè)我們要評(píng)估一臺(tái)機(jī)器，這臺(tái)機(jī)器的**重置成本**是100萬(wàn)，已經(jīng)使用了5年，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，這機(jī)器每年會(huì)貶值10%，同時(shí)，由于技術(shù)進(jìn)步，這機(jī)器還發(fā)生了**功能性貶值**，估計(jì)為5萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)這臺(tái)機(jī)器的評(píng)估值是多少？請(qǐng)用成本法計(jì)算。2.假設(shè)我們要評(píng)估一個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值，預(yù)計(jì)未來(lái)5年的收益分別為100萬(wàn)、120萬(wàn)、140萬(wàn)、160萬(wàn)、180萬(wàn)，折現(xiàn)率為10%。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)公司的股權(quán)價(jià)值是多少？請(qǐng)用收益法中的**年金法**計(jì)算。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.A解析：成本法的定義確實(shí)是用資產(chǎn)的**重置成本**減去**貶值**來(lái)得到資產(chǎn)的價(jià)值，但小李的理解還不夠全面，還需要考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等因素。不過(guò)，題目問(wèn)的是成本法的定義，所以A選項(xiàng)是正確的。2.B解析：市場(chǎng)法中的**類比法**是用類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，但需要考慮各個(gè)類似資產(chǎn)與評(píng)估對(duì)象的**相似程度**，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。題目中直接用加權(quán)平均值計(jì)算，沒(méi)有考慮相似程度，所以是錯(cuò)誤的。3.B解析：收益法中的**年金法**是用資產(chǎn)的未來(lái)收益的**年金化**值來(lái)評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，而不是簡(jiǎn)單的總和或平均值。題目中用總和或平均值來(lái)計(jì)算，都是錯(cuò)誤的。4.B解析：評(píng)估假設(shè)不成立，評(píng)估結(jié)果可能會(huì)受到影響，但不一定會(huì)變得沒(méi)有意義。例如，如果評(píng)估目的假設(shè)不成立，可能需要調(diào)整評(píng)估前提或基礎(chǔ)假設(shè)，重新進(jìn)行評(píng)估。所以題目中的說(shuō)法過(guò)于絕對(duì)，是錯(cuò)誤的。5.B解析：評(píng)估程序的第一步應(yīng)該是**接受委托**，而不是明確評(píng)估目的和前提。題目中說(shuō)法錯(cuò)誤。6.A解析：評(píng)估結(jié)果應(yīng)該以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為準(zhǔn)，這個(gè)說(shuō)法是正確的。因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)，評(píng)估日是評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行的時(shí)點(diǎn)，所以評(píng)估結(jié)果應(yīng)該以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為準(zhǔn)。7.A解析：評(píng)估報(bào)告主要有**資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**、**資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核報(bào)告**兩種，這個(gè)說(shuō)法是正確的。8.A解析：評(píng)估目的主要有**資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**、**資產(chǎn)抵押**、**資產(chǎn)訴訟**、**資產(chǎn)納稅**等，這個(gè)說(shuō)法是正確的。9.A解析：評(píng)估價(jià)值類型主要有**市場(chǎng)價(jià)值**、**投資價(jià)值**、**清算價(jià)值**、**殘余價(jià)值**等，這個(gè)說(shuō)法是正確的。10.A解析：評(píng)估方法主要有**成本法**、**市場(chǎng)法**、**收益法**，這個(gè)說(shuō)法是正確的。二、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.ABC解析：成本法的缺點(diǎn)主要包括**不適用于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估**、**資產(chǎn)的重置成本難以確定**、**資產(chǎn)貶值難以確定**等。題目中說(shuō)法正確。2.ABC解析：市場(chǎng)法的缺點(diǎn)主要包括**找不到完全相同的資產(chǎn)**、**市場(chǎng)波動(dòng)會(huì)影響評(píng)估結(jié)果**、**交易案例的公允性難以保證**等。題目中說(shuō)法正確。3.ABC解析：收益法的缺點(diǎn)主要包括**未來(lái)收益難以預(yù)測(cè)**、**折現(xiàn)率難以確定**、**收益法的適用范圍有限**等。題目中說(shuō)法正確。4.ABC解析：評(píng)估假設(shè)的作用主要有**明確評(píng)估前提**、**為評(píng)估提供依據(jù)**、**減少評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)**等。題目中說(shuō)法錯(cuò)誤，因?yàn)樵u(píng)估假設(shè)不成立，評(píng)估結(jié)果可能會(huì)受到影響，但不一定會(huì)變得沒(méi)有意義。5.ABC解析：評(píng)估程序中非常重要的步驟包括**接受委托**、**明確評(píng)估目的和前提**、**收集評(píng)估資料**等。題目中說(shuō)法錯(cuò)誤，因?yàn)樵u(píng)估程序的第一步應(yīng)該是接受委托。三、判斷題答案及解析1.×解析：成本法的定義確實(shí)是用資產(chǎn)的**重置成本**減去**貶值**來(lái)得到資產(chǎn)的價(jià)值，但小李的理解還不夠全面，還需要考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等因素。所以題目中的說(shuō)法過(guò)于簡(jiǎn)單，是錯(cuò)誤的。2.×解析：市場(chǎng)法中的**類比法**是用類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，但需要考慮各個(gè)類似資產(chǎn)與評(píng)估對(duì)象的**相似程度**，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。題目