寫(xiě)字樓空調(diào)設(shè)備維保協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲乙雙方就寫(xiě)字樓空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。1.6合同適用范圍1.6.1本合同適用于位于____市____街道____號(hào)的寫(xiě)字樓內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。第二章設(shè)備與服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)備范圍2.1.1本合同所涉及的空調(diào)設(shè)備包括但不限于：空調(diào)主機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、制冷機(jī)組、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查：每月對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，保證設(shè)備運(yùn)行正常。2.2.2定期保養(yǎng)：每季度對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括清洗、潤(rùn)滑、緊固等。2.2.3緊急維修：在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.2.4預(yù)防性維護(hù)：根據(jù)設(shè)備使用情況，乙方每年至少進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)。第三章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量3.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.1.2乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，不得影響甲方正常使用。3.2.2維修后的設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常運(yùn)行，保證滿(mǎn)足甲方使用要求。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供設(shè)備運(yùn)行報(bào)告，包括設(shè)備狀態(tài)、保養(yǎng)記錄等。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___元，分____期支付。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期費(fèi)用____元。4.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____日內(nèi)支付相應(yīng)周期的費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。5.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同約定的比例計(jì)算。5.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第六章服務(wù)期限與交付6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。6.2服務(wù)交付6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)寫(xiě)字樓空調(diào)設(shè)備的首次全面檢查和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)保證在服務(wù)期間，按照合同約定的服務(wù)計(jì)劃和時(shí)間表，及時(shí)、有效地完成所有維護(hù)保養(yǎng)工作。第七章技術(shù)人員要求7.1人員資質(zhì)7.1.1乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的維修技術(shù)人員應(yīng)持有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)，具備豐富的空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。7.2人員配置7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量，合理配置現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員數(shù)量，保證服務(wù)質(zhì)量。7.3培訓(xùn)要求7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)速度。第八章設(shè)備維修與更換8.1維修原則8.1.1乙方應(yīng)優(yōu)先采取維修的方式修復(fù)故障設(shè)備，確因設(shè)備老化、損壞無(wú)法修復(fù)時(shí)，才進(jìn)行更換。8.2維修材料8.2.1乙方應(yīng)使用原廠正品配件進(jìn)行維修，保證維修后的設(shè)備功能和壽命。8.3更換流程8.3.1乙方在更換設(shè)備前應(yīng)征得甲方同意，并報(bào)備更換設(shè)備的型號(hào)、價(jià)格等信息。8.3.2更換設(shè)備后，乙方應(yīng)提供更換設(shè)備的質(zhì)量保證。第九章數(shù)據(jù)記錄與報(bào)告9.1數(shù)據(jù)記錄9.1.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)和維修的數(shù)據(jù)，包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、保養(yǎng)項(xiàng)目、更換配件等。9.2報(bào)告編制9.2.1乙方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、執(zhí)行情況、設(shè)備狀態(tài)等。9.3數(shù)據(jù)歸檔9.3.1乙方應(yīng)將所有服務(wù)數(shù)據(jù)和服務(wù)報(bào)告進(jìn)行歸檔，保存期限不少于____年。第十章其他約定10.1服務(wù)區(qū)域10.1.1乙方服務(wù)區(qū)域?yàn)楹贤s定的寫(xiě)字樓范圍，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍。10.2信息保密10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4合同解除10.4.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。10.5合同補(bǔ)充10.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.1.1本合同在以下情形下可以提前終止：a)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；b)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止通知11.2.1任何一方欲終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的原因。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：a)乙方應(yīng)將合同終止前未完成的服務(wù)項(xiàng)目按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算；b)雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的財(cái)產(chǎn)；c)如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付。第十二章合同的變更12.1變更程序12.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方能生效。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十三章合同的附件13.1附件性質(zhì)13.1.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容包括但不限于服務(wù)計(jì)劃、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)、維修記錄等