農(nóng)村集體土地開發(fā)使用協(xié)議合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（農(nóng)村集體土地所有權(quán)代表）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地使用者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.5合同目的甲方同意將位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號的農(nóng)村集體土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方進(jìn)行開發(fā)使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號，具體位置以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為____平方米，其中可開發(fā)面積為____平方米。2.3土地用途土地用途為____，具體用途以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.4土地權(quán)屬甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方在使用過程中不得侵犯第三方合法權(quán)益。2.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為____，甲方應(yīng)保證土地符合乙方開發(fā)使用要求。第三章土地開發(fā)使用3.1開發(fā)方式乙方同意采用____方式進(jìn)行土地開發(fā)。3.2開發(fā)期限開發(fā)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3開發(fā)內(nèi)容乙方在本合同約定的開發(fā)期限內(nèi)，應(yīng)完成以下開發(fā)內(nèi)容：（1）____；（2）____；（3）____。3.4開發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成土地開發(fā)：（1）____；（2）____；（3）____。3.5開發(fā)驗(yàn)收開發(fā)完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四章租金及費(fèi)用4.1租金租金為每平方米____元，按年支付，總額為____元。4.2支付方式租金支付方式為____，具體支付時(shí)間及方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3其他費(fèi)用乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）____；（2）____；（3）____。第五章合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。5.3合同解除以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）____；（2）____；（3）____。5.4合同終止本合同履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。5.5合同爭議本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地使用條件6.1土地使用范圍乙方在土地使用期間，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變土地用途。6.2土地使用年限土地使用年限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)____年。6.3土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守以下條件：（1）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（2）不得破壞土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）不得擅自占用土地進(jìn)行非法建設(shè)；（4）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地。6.4土地使用監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章土地開發(fā)利用7.1土地開發(fā)利用計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)提交土地開發(fā)利用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。7.2土地開發(fā)利用實(shí)施乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的開發(fā)利用計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)，保證按期完成。7.3土地開發(fā)利用成果乙方應(yīng)保證土地開發(fā)利用成果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.4土地開發(fā)利用檔案乙方應(yīng)建立健全土地開發(fā)利用檔案，并按甲方要求提供相關(guān)資料。第八章土地補(bǔ)償與安置8.1土地補(bǔ)償乙方在土地使用過程中，如需占用甲方土地上原有的建筑物、構(gòu)筑物等，甲方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。8.2土地安置甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因土地開發(fā)使用而受到影響的村民進(jìn)行合理安置。8.3補(bǔ)償安置方式土地補(bǔ)償和安置的具體方式（1）____；（2）____；（3）____。8.4補(bǔ)償安置期限土地補(bǔ)償和安置應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。第九章土地續(xù)期與退出9.1土地續(xù)期本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)使用土地，可簽訂土地續(xù)期合同。9.2土地退出乙方在合同期滿或提前退出土地時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定辦理：（1）提前____個(gè)月向甲方提出退出申請；（2）乙方應(yīng)保證土地使用期滿時(shí)土地恢復(fù)原狀；（3）乙方應(yīng)支付合理的土地退出費(fèi)用。9.3土地續(xù)期費(fèi)用土地續(xù)期費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第十章合同監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理職責(zé)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，保證乙方遵守本合同約定。10.2監(jiān)督管理方式甲方可以通過以下方式對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理：（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場巡查；（3）查閱相關(guān)資料。10.3監(jiān)督管理結(jié)果甲方對乙方監(jiān)督管理的結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。10.4監(jiān)督管理費(fèi)用監(jiān)督管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得以此為由減少租金或其他費(fèi)用。10.5監(jiān)督管理爭議如乙方對甲方監(jiān)督管理結(jié)果有異議，可在收到通知后____日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地利用規(guī)劃圖；（3）土地開發(fā)利用計(jì)劃；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件變更如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二章合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同因以下原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除任何一方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互清理債務(wù)，并結(jié)清合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。13.3終止后的爭議解決合同終止后如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。以下為合同簽署部分：甲方（農(nóng)村集體土地所有權(quán)代表）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_______