房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證所需材料第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______________________________1.2合同簽訂日期_______________________________1.3合同簽訂地點(diǎn)_______________________________1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_______________________________1.4.2甲方（賣(mài)方）地址：_______________________________1.4.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：_______________________________1.4.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：_______________________________1.4.5乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_______________________________1.4.6乙方（買(mǎi)方）地址：_______________________________1.4.7乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：_______________________________1.4.8乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：_______________________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址_______________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______________________________2.3.2使用面積：_______________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)_______________________________2.5房屋用途_______________________________2.6房屋現(xiàn)狀_______________________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格_______________________________3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)格：_______________________________3.2.2其他費(fèi)用：_______________________________3.3支付方式3.3.1首付款支付：_______________________________3.3.2尾款支付：_______________________________3.3.3付款時(shí)間：_______________________________3.3.4付款方式：_______________________________第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間_______________________________4.2房屋交付條件_______________________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物理驗(yàn)收：_______________________________4.3.2法律合規(guī)性驗(yàn)收：_______________________________4.4驗(yàn)收程序_______________________________第五章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施：_______________________________5.1.2房屋外附屬設(shè)施：_______________________________5.2附屬設(shè)施權(quán)屬_______________________________5.3附屬設(shè)施使用_______________________________5.4甲方應(yīng)盡義務(wù)_______________________________5.5乙方應(yīng)盡義務(wù)_______________________________第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.1.2乙方責(zé)任：乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)不全或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。6.2.2乙方應(yīng)在甲方提交全部必要文件后____日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋在交付使用后，日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.2如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。7.3房屋保險(xiǎn)7.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給乙方。7.3.2乙方在使用期間，可根據(jù)個(gè)人需求自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。第八章房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)8.1房屋租賃權(quán)8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方在房屋租賃期間，應(yīng)保證租賃關(guān)系的合法性。8.2房屋抵押權(quán)8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押。8.2.2如乙方需要抵押房屋，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在房屋交付前，如因房屋本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法居住，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.4合同未盡事宜10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，自公證之日起生效。11.2合同解除11.2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3.2解除合同的通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起合同解除。第十二章合同的補(bǔ)充與修改12.1合同補(bǔ)充12.1.1本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況變化，需要對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況變化，需要對(duì)本合同條款進(jìn)行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的終止與解除后的處理13.1合同終止13.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，合同終止。13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。