2025年成都市住房制度改革購(gòu)房合同（官方范本）合同編號(hào)：**甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：****乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：**鑒于甲方合法擁有位于成都市區(qū)（市、縣）路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為此，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《成都市住房制度改革若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋坐落位置為成都市區(qū)（市、縣）路號(hào)棟單元層號(hào)，權(quán)屬證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房屋的權(quán)屬情況如下：（填寫權(quán)屬情況，如是否為共有產(chǎn)權(quán)、是否存在抵押、查封等情況）。乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)該房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀符合雙方約定。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00）。該價(jià)款包括但不限于房屋本身、相關(guān)稅費(fèi)及附屬設(shè)施費(fèi)用。雙方確認(rèn)，該房屋價(jià)款的支付方式為：（分期支付、一次性支付、其他方式），并約定如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00）。余款人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00）由乙方按照約定時(shí)間支付。第三條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)辦理購(gòu)房資格審核。購(gòu)房資格審核通過(guò)后日內(nèi)，雙方共同辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行各自義務(wù)，如因一方原因?qū)е陆灰籽诱`，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否涉及鄰里糾紛等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按約定時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)（如辦理房產(chǎn)證、交付房屋等），每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。（2）如甲方擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。（2）如乙方無(wú)故放棄購(gòu)買或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。**甲方（簽字）：日期：年月日****乙方（簽字