三方租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本補(bǔ)充協(xié)議由以下三方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三方（丙方）：姓名/名稱：[丙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[丙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方證件號碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因，如實(shí)際情況變化、三方協(xié)商一致等]，三方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.位置與范圍：原合同所涉租賃物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方在原合同中約定的附圖（附件一）為準(zhǔn)?，F(xiàn)補(bǔ)充明確，該租賃物包含[具體附屬設(shè)施、設(shè)備等，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等]，其詳細(xì)清單見附件二。2.用途：乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。（二）服務(wù)1.甲方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，為乙方提供以下服務(wù)：確保租賃物的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。對租賃物的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，包括但不限于樓道、電梯間、停車場等。清潔和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和雙方的約定。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，提供必要的文件和資料。2.丙方在本協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容為[具體服務(wù)內(nèi)容，如提供擔(dān)保、居間服務(wù)等]。若丙方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)[具體擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證、一般保證等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的使用條件，在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為是否符合法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行監(jiān)督。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，合法使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，享有租賃物的正常使用權(quán)益。在租賃期間，乙方對租賃物進(jìn)行合理裝修和改善的，在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定處理裝修和改善部分。有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方或丙方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞或過度使用。如因乙方原因造成租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同的約定將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利如丙方提供擔(dān)保服務(wù)，在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。有權(quán)了解乙方在租賃期間的經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況，要求乙方提供必要的信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行擔(dān)?；蚱渌?wù)義務(wù)，不得擅自解除或變更相關(guān)義務(wù)。保守在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、租金及費(fèi)用（一）租金1.原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)根據(jù)市場行情和租賃物的實(shí)際情況，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水、電、氣等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前向乙方提供上月的費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致的滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，租賃期限延長[X]年，即延長至[新的結(jié)束日期]。其他關(guān)于租賃期限的約定按照原合同執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方實(shí)際損失的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方擅自解除本合同或提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金、其他費(fèi)用或違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期超過[X]日仍未支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方擅自改變租賃物的用途、損壞租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格向甲方賠償相應(yīng)的損失。（三）丙方違約責(zé)任如丙方未按照本協(xié)議的約定履行擔(dān)保或其他服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的全部損失。六、合同變更與解除（一）變更本合同的任何變更均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變租賃物的用途，且在甲方書面通知后[X]日內(nèi)未恢復(fù)原狀的。乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。4.任何一方解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋等均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的約定不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)