農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房互換合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房互換合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（互換方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（互換方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均擁有合法的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿就各自擁有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房進行互換事宜達成如下協(xié)議：第一條互換房屋的基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋坐落：甲方用于互換的房屋位于[具體地址]，該房屋所在的宅基地使用權(quán)證號為[宅基地證號]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。3.土地情況：該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地四至為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。（二）乙方房屋情況1.房屋坐落：乙方用于互換的房屋位于[具體地址]，該房屋所在的宅基地使用權(quán)證號為[宅基地證號]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井等]。3.土地情況：該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地四至為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。第二條互換的前提條件1.甲乙雙方保證各自對用于互換的房屋及宅基地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.甲乙雙方的互換行為符合所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定，并已取得該集體經(jīng)濟組織的書面同意（附同意文件）。3.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?，辦理相關(guān)的審批和登記手續(xù)。第三條互換方式及時間1.甲乙雙方同意以各自擁有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房進行等額互換，互不找補差價。2.雙方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)，相互交付房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等文件資料。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。互換完成后，享有乙方房屋及宅基地的合法權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付甲方的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。保證所交付的房屋及宅基地不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。互換完成后，享有甲方房屋及宅基地的合法權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方交付乙方的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。協(xié)助甲方辦理房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。保證所交付的房屋及宅基地不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付房屋或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定交付房屋或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同第二條約定的前提條件，導(dǎo)致互換行為無法實現(xiàn)或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若一方不協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致對方無法取得房屋及宅基地的合法產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋評估價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合