兄弟房產(chǎn)協(xié)議約定歸屬協(xié)議書甲方（兄長(zhǎng)）：姓名：[兄長(zhǎng)姓名]身份證號(hào)：[兄長(zhǎng)身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[兄長(zhǎng)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兄長(zhǎng)聯(lián)系電話]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號(hào)：[弟弟身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[弟弟聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，就雙方共同涉及的房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。3.該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租等]。（二）房產(chǎn)取得情況該房產(chǎn)系[購(gòu)買/繼承/贈(zèng)與等]方式取得，取得時(shí)間為[具體時(shí)間]。當(dāng)時(shí)購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款等]，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元。二、房產(chǎn)歸屬約定（一）歸屬確認(rèn)雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。自本協(xié)議生效之日起，乙方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利主張，包括但不限于所有權(quán)、共有權(quán)、居住權(quán)等。（二）過(guò)戶安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件、資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。如因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何收益，包括但不限于租金收入、拆遷補(bǔ)償款等，均歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。如該房產(chǎn)存在未結(jié)清的債務(wù)（如銀行貸款等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)償還，與乙方無(wú)關(guān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，但不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損壞或擅自處分。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，乙方不得對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干涉甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和處分。積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如該房產(chǎn)在過(guò)戶前存在任何質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方解決。四、補(bǔ)償條款（如有）（一）補(bǔ)償金額考慮到乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利，甲方同意給予乙方人民幣[X]元的補(bǔ)償。該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付補(bǔ)償款，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付補(bǔ)償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已放棄的房產(chǎn)權(quán)利。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房產(chǎn)增值損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利或干涉甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和處分，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和資料。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（合同訂立形式）、