農(nóng)村房屋破舊補償協(xié)議書甲方（補償方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被補償方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址，即破舊房屋所在地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有的位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋因年久失修，已處于破舊狀態(tài)，影響居住安全及周邊環(huán)境。甲方出于[具體原因，如鄉(xiāng)村規(guī)劃、改善居民居住條件等]考慮，愿意對乙方的該破舊房屋給予補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋破舊補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：乙方的破舊房屋位于[具體的縣、鄉(xiāng)、村、組及門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋四至：東至[具體參照物或鄰居房屋]，南至[具體參照物或鄰居房屋]，西至[具體參照物或鄰居房屋]，北至[具體參照物或鄰居房屋]。（二）附屬設(shè)施情況該房屋附屬有[詳細列舉附屬設(shè)施，如豬圈、廁所、院墻等]，具體情況如下：1.[附屬設(shè)施1]：[說明其結(jié)構(gòu)、面積等情況]。2.[附屬設(shè)施2]：[說明其結(jié)構(gòu)、面積等情況]。二、補償方式及金額（一）補償方式甲方以[具體補償方式，如貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]的方式對乙方進行補償。（二）補償金額1.房屋補償：根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r值、房屋的破舊程度及重置成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬設(shè)施補償：甲方給予乙方附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補償：考慮到乙方因房屋拆除需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括搬遷過程中的運輸費、臨時安置費等。上述各項補償款總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋及附屬設(shè)施的拆除后，甲方有權(quán)取得該房屋及附屬設(shè)施所占土地的使用權(quán)。（2）有權(quán)對乙方的搬遷及房屋拆除工作進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)要求。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。（2）協(xié)助乙方辦理與房屋拆除、土地使用等相關(guān)的手續(xù)。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳皆诎徇w及房屋拆除過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償款。（2）在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。2.義務(wù)（1）在收到甲方支付的第一筆補償款后的[X]日內(nèi)，完成房屋內(nèi)所有物品的搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。（2）按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定，在[具體時間]內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，拆除過程中應(yīng)確保安全，不得對周邊環(huán)境和他人造成損害。（3）在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對房屋及附屬設(shè)施進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。（4）積極配合甲方辦理與房屋拆除、土地使用等相關(guān)的手續(xù)。四、補償款支付方式及時間（一）支付方式甲方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式向乙方支付補償款。（二）支付時間1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋內(nèi)物品搬遷并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成房屋及附屬設(shè)施拆除工作，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋內(nèi)物品的搬遷工作或未將房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的補償款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋及附屬設(shè)施的拆除工作或拆除工作不符合甲方要求，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行組織拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在本協(xié)議簽訂后擅自對房屋及附屬設(shè)施進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，應(yīng)立即停止該行為，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三