txt私人房屋修繕合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（房屋所有人/使用人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（修繕服務(wù)提供方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕服務(wù)內(nèi)容（一）修繕范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)修繕：包括但不限于對(duì)墻體裂縫的修補(bǔ)、梁柱加固、屋頂結(jié)構(gòu)的修復(fù)等，確保房屋主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。2.屋面修繕：對(duì)屋面防水層進(jìn)行全面檢查和修復(fù)，更換損壞的瓦片或卷材，處理屋面排水系統(tǒng)，防止屋面漏水。3.墻面修繕：對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，處理墻面空鼓、脫落等問題，改善墻面的外觀和耐久性。4.地面修繕：修復(fù)地面的裂縫、破損，對(duì)地面進(jìn)行平整處理，必要時(shí)更換部分地磚或地板。5.門窗修繕：更換損壞的門窗玻璃、密封膠條，修復(fù)門窗的開合機(jī)構(gòu)，確保門窗的密封性和正常使用。6.水電線路修繕：檢查和更換老化、損壞的電線、水管，優(yōu)化水電線路布局，確保水電供應(yīng)的安全和正常。（二）具體要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的要求。2.對(duì)于修繕過程中使用的材料，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合雙方約定。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的修繕施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、安全保障措施等，并在開工前提交給甲方審核。二、合同工期（一）開工日期本合同項(xiàng)下的修繕工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部修繕工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任1.若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同總價(jià)款本合同項(xiàng)下的修繕工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與修繕工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方提交的施工方案、材料清單等文件有審核和確認(rèn)的權(quán)利。在修繕工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電接入點(diǎn)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。及時(shí)對(duì)乙方提交的文件進(jìn)行審核和確認(rèn)，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的修繕范圍、要求和工期進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。對(duì)修繕工程使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供質(zhì)量合格證明，并妥善保管和使用。在施工過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限本修繕工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕部位損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。2.若乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修或更換，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，按照本合同關(guān)于工期延誤責(zé)任的約定處理。2.若乙方擅自更換合同約定的材料或設(shè)備，應(yīng)按照該材料或設(shè)備價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得