出租房鋪面合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的房屋鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的合法出租權，乙方愿意承租該鋪面用于合法經營活動，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.該鋪面坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該鋪面的房屋所有權證號為：[房產證編號]，土地使用權證號為：[土地證編號]。3.該鋪面的用途為商業(yè)經營，乙方應按照約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該鋪面，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結清所有費用并將該鋪面完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。第四條鋪面交付及使用1.甲方應于本合同生效之日起[X]日內，將該鋪面按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，確認鋪面的現(xiàn)狀及附屬設施設備的完好情況。2.乙方在使用該鋪面期間，應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施設備。因乙方使用不當或故意損壞造成鋪面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方不得擅自對該鋪面進行裝修、改造或增設他物。如需進行裝修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該鋪面所做的裝修、改造或增設的他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或無償歸甲方所有。第五條雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。2.甲方有權對該鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常經營活動。3.甲方應保證該鋪面的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因該鋪面的產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應負責對該鋪面的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保鋪面的安全使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在租賃期限內，甲方如需轉讓該鋪面，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。（二）乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同的約定使用該鋪面進行合法經營活動。2.乙方應按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經營，不得利用該鋪面從事違法犯罪活動。4.乙方應愛護該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自改變鋪面的結構和用途。5.乙方應按時繳納因使用該鋪面而產生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。第六條合同的變更、解除和終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該鋪面，并要求乙方賠償損失：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該鋪面的用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的；乙方利用該鋪面從事違法犯罪活動的；乙方未經甲方書面同意，將該鋪面轉租給第三人的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，賠償損失：甲方未按照本合同的約定交付該鋪面，逾期超過[X]日的；該鋪面因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的；甲方違反本合同的約定，嚴重影響乙方正常經營活動的。4.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]日內將該鋪面及其附屬設施設備完好返還給甲方。乙方逾期不返還的，應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付逾期占用費。第七條違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付該鋪面或提供相關服務，應按照每日人民幣[X]元的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，賠償損失。2.若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應按照每日未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該鋪面，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本