兄妹房產(chǎn)過戶協(xié)議書樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[哥哥姓名]性別：[男]身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[妹妹姓名]性別：[女]身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方名下房產(chǎn)過戶給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）過戶給乙方。該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號為：[具體證號]，《國有土地使用證》證號為：[具體證號]（如有）。1.2房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等；裝修風(fēng)格、裝修程度等]。1.3土地狀況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條過戶方式及原因2.1過戶方式雙方同意本次房產(chǎn)過戶采用[買賣/贈與等，根據(jù)實(shí)際情況選擇]的方式進(jìn)行。若為買賣方式，乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若為贈與方式，甲方自愿無償將該房產(chǎn)贈與乙方。2.2過戶原因雙方基于兄妹之間的親情及[具體原因，如甲方另有房產(chǎn)、乙方住房需求等]，達(dá)成此次房產(chǎn)過戶的意向。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分（如出售、抵押等）。若本次過戶涉及稅費(fèi)繳納，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)及時足額繳納。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2.2義務(wù)若本次過戶采用買賣方式，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件、資料。若本次過戶涉及稅費(fèi)繳納，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)及時足額繳納。第四條價款支付方式及時間（若為買賣方式）4.1支付方式乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[甲方姓名]分期支付：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元；第二期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元；……4.2支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期或條件成就時，如收到全部轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)等]將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施及裝修應(yīng)完好無損。雙方應(yīng)在交付時共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六條產(chǎn)權(quán)變更登記6.1辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本次房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方如下：[列舉各項稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]由[甲方/乙方]承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款（若有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款（若為買賣方式），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條其他條款11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。11.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需