共用區(qū)域使用安全協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（共用區(qū)域管理方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（共用區(qū)域使用方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對特定共用區(qū)域擁有管理和維護(hù)的職責(zé)，乙方因[具體使用原因]需要使用該共用區(qū)域，為明確雙方在共用區(qū)域使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共用區(qū)域的定義和范圍（一）定義本協(xié)議所稱共用區(qū)域是指位于[具體地理位置]，由多個主體共同使用的[區(qū)域用途，如場地、通道、設(shè)施等]，其具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）范圍說明1.場地部分：包括但不限于[列舉場地的具體部分，如大廳、走廊、停車場等]，總面積約為[X]平方米。2.設(shè)施部分：涵蓋[詳細(xì)列舉設(shè)施名稱，如電梯、消防設(shè)備、照明設(shè)施等]，具體設(shè)施的規(guī)格、型號等信息見附件二。二、使用期限本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)使用該共用區(qū)域，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂使用協(xié)議。三、使用用途乙方使用該共用區(qū)域的用途為[具體用途，如舉辦活動、堆放貨物等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用共用區(qū)域，不得擅自改變使用用途。如需變更使用用途，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方使用共用區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用共用區(qū)域。（2）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取必要的措施制止乙方的違約行為，直至解除本協(xié)議。（3）按照本協(xié)議的約定收取相關(guān)費用。2.義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對共用區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行和安全使用。（2）在乙方使用共用區(qū)域前，向乙方提供共用區(qū)域的相關(guān)資料和使用說明，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的操作方法、安全注意事項等。（3）在接到乙方關(guān)于共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患的報告后，應(yīng)及時安排人員進(jìn)行維修和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的使用期限和使用用途范圍內(nèi)，合法使用共用區(qū)域。（2）有權(quán)要求甲方對共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修和維護(hù)，確保使用安全。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的使用期限、使用用途和使用方式使用共用區(qū)域，不得將共用區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。（2）遵守共用區(qū)域的管理規(guī)定和安全制度，愛護(hù)共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）在使用共用區(qū)域過程中，采取必要的安全措施，確保自身和他人的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）按照本協(xié)議的約定向甲方支付相關(guān)費用。五、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)乙方使用共用區(qū)域應(yīng)向甲方支付使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/[計費單位，如天、月、年等]。此外，乙方還應(yīng)按照實際使用情況承擔(dān)共用區(qū)域的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付使用費用的[X]%作為定金；剩余費用應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付完畢。水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用按照甲方的通知要求及時支付。六、安全責(zé)任（一）一般規(guī)定雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全方面的法律法規(guī)和規(guī)定，采取必要的安全措施，確保共用區(qū)域的使用安全。（二）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)對共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未履行檢查和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)制定共用區(qū)域的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并組織相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和演練。在發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要的措施進(jìn)行救援和處理。（三）乙方安全責(zé)任1.乙方在使用共用區(qū)域過程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，不得進(jìn)行任何危險作業(yè)。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)在共用區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的防護(hù)措施，確保他人的人身安全和財產(chǎn)安全。3.乙方在舉辦活動或進(jìn)行其他使用行為時，應(yīng)提前制定安全方案，并報甲方備案。如因乙方安全方案不完善或未按照安全方案執(zhí)行導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定對共用區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用共用區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議的約定擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方退還已收取的未使用期間的費用，并按照使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部費用和違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定擅自改變使用用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓共用區(qū)域的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議的約定損壞共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方支付的定金中扣除相應(yīng)的費用進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.如乙方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因此給甲方和第三方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互