冷庫(kù)出售協(xié)議合同書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份信息（一）出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱（若為個(gè)人則寫姓名）]2.法定代表人：[姓名]（若為個(gè)人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為個(gè)人則寫身份證號(hào)）（二）購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱（若為個(gè)人則寫姓名）]2.法定代表人：[姓名]（若為個(gè)人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為個(gè)人則寫身份證號(hào)）二、標(biāo)的物具體描述（一）冷庫(kù)基本信息1.地理位置：該冷庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，其具體的地理位置坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]（如有）。2.建筑面積：冷庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，其中包括冷庫(kù)主體存儲(chǔ)區(qū)域面積為[X]平方米，配套設(shè)備用房面積為[X]平方米，辦公及附屬用房面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)類型：冷庫(kù)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，具有良好的穩(wěn)定性和保溫性能。4.設(shè)計(jì)溫度范圍：該冷庫(kù)可實(shí)現(xiàn)的溫度范圍為[最低溫度]℃至[最高溫度]℃，能夠滿足不同貨物的存儲(chǔ)需求。5.制冷設(shè)備：配備了[品牌及型號(hào)]的制冷機(jī)組，制冷量為[具體制冷量]，并配備了相應(yīng)的控制系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化溫度調(diào)節(jié)和監(jiān)控。6.保溫材料：冷庫(kù)墻體和頂板采用[具體保溫材料名稱]作為保溫材料，保溫厚度為[X]厘米，保溫效果符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.貨架系統(tǒng)：冷庫(kù)內(nèi)安裝了[類型，如重型貨架、穿梭式貨架等]貨架，總存儲(chǔ)容量為[X]立方米，可有效提高貨物存儲(chǔ)效率。2.搬運(yùn)設(shè)備：包含[設(shè)備名稱及數(shù)量，如叉車[X]輛、托盤搬運(yùn)車[X]輛等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。3.消防設(shè)施：配備了完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，消防設(shè)施齊全且通過(guò)了相關(guān)部門的驗(yàn)收。4.監(jiān)控系統(tǒng)：安裝了[品牌及型號(hào)]的監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋了冷庫(kù)的各個(gè)區(qū)域，可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控。（三）相關(guān)證照及文件1.甲方應(yīng)向乙方提供該冷庫(kù)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證等相關(guān)證照，確保冷庫(kù)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。2.提供冷庫(kù)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等文件，以便乙方了解冷庫(kù)的詳細(xì)情況和進(jìn)行后續(xù)的維護(hù)管理。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的價(jià)格和付款方式收取冷庫(kù)出售款項(xiàng)。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該冷庫(kù)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供冷庫(kù)的相關(guān)證照及文件，并協(xié)助乙方辦理冷庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。（3）在交付冷庫(kù)前，負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面的檢修和維護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（4）按照合同約定的時(shí)間和方式將冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（5）在交付冷庫(kù)后，對(duì)乙方提供一定期限的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決在冷庫(kù)使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的條件接收冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有對(duì)其的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付冷庫(kù)出售款項(xiàng)。（2）在接收冷庫(kù)后，負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（3）按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，辦理冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）在使用冷庫(kù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格該冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.中期付款：在甲方完成冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備的檢修和維護(hù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成冷庫(kù)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。五、交付與過(guò)戶（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方中期付款后的[X]日內(nèi)，將冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在冷庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交冷庫(kù)的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等物品和文件，并共同簽署交付確認(rèn)書。（三）過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在交付冷庫(kù)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理冷庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、房屋所有權(quán)過(guò)戶等。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換；若經(jīng)修復(fù)或更換后仍不能滿足乙方使用要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞冷庫(kù)存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得冷庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收冷庫(kù)后，未按照合同約定對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于