農(nóng)村買房如何簽協(xié)議合同農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議引言隨著城市化進程的推進以及人們對鄉(xiāng)村生活的向往，農(nóng)村房屋買賣現(xiàn)象逐漸增多。然而，農(nóng)村房屋買賣涉及到諸多法律問題和復(fù)雜的權(quán)益關(guān)系，為了明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和安全性，特制定本農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在為農(nóng)村房屋買賣雙方提供明確的行為準則和法律保障。合同雙方身份出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]年齡：[甲方年齡]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]年齡：[乙方年齡]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標的物具體描述房屋基本情況1.該房屋坐落于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為集體所有，宅基地使用權(quán)證號為[宅基地證編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為住宅。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如院落、圍墻、水井、豬圈等]。土地情況1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用面積為[具體面積]平方米，四至界限為：東至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋建設(shè)審批手續(xù)等。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋、協(xié)助辦理變更登記等義務(wù)。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)承擔因房屋使用和經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。房屋價款及支付方式房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.[具體日期]內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價款的[具體比例]，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[具體日期]內(nèi)支付。房屋交付交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.房屋內(nèi)的物品應(yīng)按照雙方約定進行交接，如有特殊約定的物品，甲方應(yīng)保證其完好無損。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。產(chǎn)權(quán)變更登記甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的所有證件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理變更登記所需的個人資料，并承擔辦理變更登記過程中產(chǎn)生的稅費和費用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件本合同的附件包括但不限于房屋及土地相關(guān)證件復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十三條“宅基地