大隊出售建設用地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：[大隊名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（購買方）：[公司名稱/個人姓名]法定代表人（如為公司）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法處置權的建設用地擬進行出售，乙方有意購買該建設用地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同簽訂背景甲方系依法成立并合法存續(xù)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，對本合同項下的建設用地擁有合法的所有權及處置權。乙方系具有合法經(jīng)營資格或民事行為能力的主體，有意通過合法途徑取得該建設用地的使用權，用于[具體用途]。第二條標的物描述2.1土地位置該建設用地位于[具體地理位置描述，如某縣某鎮(zhèn)某村某具體方位]，其四至范圍為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。2.2土地面積該建設用地的總面積為[X]平方米（以相關部門測繪的面積為準），土地形狀為[具體形狀描述]。2.3土地用途該建設用地的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，乙方應嚴格按照該規(guī)劃用途使用土地，如需變更土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。2.4土地現(xiàn)狀該建設用地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如是否有地上建筑物、附著物，土地是否平整等]。甲方應在交付土地時保持土地現(xiàn)狀符合本合同約定。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款該建設用地的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方將該建設用地使用權轉讓給乙方的全部對價，包括但不限于土地出讓金、地上建筑物及附著物的補償?shù)荣M用。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方完成土地交付手續(xù)且乙方取得相關土地權屬證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在乙方按照本合同約定的用途開始在該建設用地上進行建設施工后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方完成建設項目并通過相關部門驗收后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]如甲方變更收款賬戶，應提前[X]日書面通知乙方。第四條土地交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該建設用地交付給乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明文件、土地測繪報告等。4.2交付標準甲方交付的土地應符合以下標準：1.土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。2.土地現(xiàn)狀符合本合同第二條約定的描述，地上建筑物及附著物已按照約定進行處理。3.土地具備乙方進行開發(fā)建設的基本條件，如通水、通電、通路等（如有特殊要求，雙方可另行約定）。4.3交付手續(xù)雙方應在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現(xiàn)狀等事項。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利1.按照本合同約定收取合同價款。2.對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的土地用途或其他規(guī)定，有權要求乙方改正。3.在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責任。5.1.2義務1.確保該建設用地的權屬合法、清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制，并協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，承擔因土地權屬問題給乙方造成的損失。2.按照本合同約定的時間和標準交付土地，處理好土地交付前的相關事宜，如地上建筑物及附著物的拆遷、補償?shù)取?.向乙方提供與該建設用地相關的資料和信息，配合乙方辦理土地開發(fā)建設所需的各項審批手續(xù)。4.不得干涉乙方在合法合規(guī)的前提下對土地的正常使用和開發(fā)建設活動。5.2乙方權利義務5.2.1權利1.按照本合同約定取得該建設用地的使用權，在符合規(guī)劃和相關規(guī)定的前提下，自主進行開發(fā)建設和經(jīng)營活動。2.對甲方交付的土地進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付標準，有權要求甲方整改。3.在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責任。5.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。2.嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。3.遵守國家和地方有關土地管理、環(huán)境保護、建設規(guī)劃等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進行開發(fā)建設活動。4.承擔因使用該建設用地而產(chǎn)生的各項稅費和費用，如土地使用稅、建設規(guī)費等。第六條土地權屬變更登記6.1登記手續(xù)辦理甲方應在土地交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該建設用地的權屬變更登記手續(xù)，將土地使用權變更至乙方名下。辦理權屬變更登記所需的稅費和費用按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。6.2資料提供雙方應相互配合，及時提供辦理權屬變更登記所需的各項資料和文件。如因一方原因導致權屬變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方交付的土地不符合本合同約定的交付標準，應在乙方提出整改要求后的[X]日內(nèi)完成整改。如逾期未完成整改，乙方有權自行整改，所需費用由甲方承擔，同時甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因導致土地權屬存在糾紛或其他權利限制，影響乙方正常使用土地的，甲方應及時解決糾紛或消除權利限制，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復土地原狀，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照國家和地方有關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行開發(fā)建設活動，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。9.3通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等