公司買賣房屋協(xié)議書范本甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本協(xié)議項下房屋的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅/商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方有權(quán)處分該房屋。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書原件交由乙方保管，直至辦理完房屋過戶手續(xù)。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂當日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.甲方交付房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除已約定的附屬設(shè)施。3.自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。在此之前的相關(guān)費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在交付房屋時結(jié)清。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，并到場簽字確認。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、合法、有效。按照本協(xié)議的約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自處分。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分房屋附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的實際價值向乙方進行賠償，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方不配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方