宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同委托協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方有意將其合法擁有的宅基地進(jìn)行永久轉(zhuǎn)讓，但因事務(wù)繁忙或缺乏相關(guān)法律知識，特委托乙方代為處理宅基地永久轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理位于[具體地址]的宅基地永久轉(zhuǎn)讓事宜，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.對宅基地轉(zhuǎn)讓涉及的法律法規(guī)及政策進(jìn)行專業(yè)解讀，為甲方提供法律咨詢和建議。2.協(xié)助甲方尋找合適的受讓方，并對受讓方的主體資格、資信狀況等進(jìn)行調(diào)查和評估。3.起草、審核與宅基地永久轉(zhuǎn)讓相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件，確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.代表甲方與受讓方進(jìn)行談判、協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行溝通和確定。5.協(xié)助甲方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和變更登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合調(diào)查等。6.處理與宅基地永久轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他法律事務(wù)，如處理可能出現(xiàn)的糾紛、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。二、標(biāo)的物描述（一）宅基地基本情況1.宅基地坐落位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.宅基地面積：該宅基地的面積為[X]平方米，以[相關(guān)土地權(quán)屬證書]記載為準(zhǔn)。3.土地用途：該宅基地的土地用途為農(nóng)村宅基地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和村莊規(guī)劃。4.土地權(quán)屬狀況：甲方對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的相關(guān)權(quán)屬證書，如《集體土地使用證》等，并確保證書的真實(shí)性、合法性和有效性。（二）地上附著物情況1.該宅基地上建有[具體建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.地上附著物的現(xiàn)狀：建筑物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀良好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)隨時(shí)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，要求乙方定期向其匯報(bào)工作。（2）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對乙方提出的不合理建議或方案有權(quán)提出異議并要求乙方進(jìn)行調(diào)整。（3）在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)獲得與宅基地永久轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部文件和資料。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)提供與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于宅基地的權(quán)屬證書、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明、受讓方的相關(guān)情況等，并確保所提供信息和資料的真實(shí)性、合法性和完整性。（2）按照乙方的要求，積極配合乙方開展工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)會議等。（3）按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。（4）不得擅自與受讓方進(jìn)行私下交易或繞過乙方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況。（3）如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但因處理委托事項(xiàng)需要或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的除外。（3）在處理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身過錯(cuò)給甲方造成損失。（4）定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用乙方為甲方處理宅基地永久轉(zhuǎn)讓委托事項(xiàng)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為處理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、文件起草費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包括因宅基地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方完成委托事項(xiàng)的[具體階段]后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.委托事項(xiàng)全部完成，且宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）其他費(fèi)用如在處理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生了應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的金額向相關(guān)部門或單位支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部委托費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息和資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自與受讓方進(jìn)行私下交易或繞過乙方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項(xiàng)，或因乙方的過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。八、保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。九、協(xié)議