個(gè)人與商業(yè)店面合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的商業(yè)店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1店面位置與面積甲方出租給乙方的店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。該店面的具體位置及四至范圍以附件一《店面位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2店面用途乙方承租該店面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對(duì)該店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。（3）租賃期限屆滿(mǎn)，有權(quán)收回該店面。4.1.2義務(wù)（1）保證該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該店面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該店面的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰昝娴慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)該店面的日常清潔衛(wèi)生和消防安全工作，確保該店面的經(jīng)營(yíng)環(huán)境符合相關(guān)要求。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第五條店面的裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該店面的裝修費(fèi)用。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該店面及周邊建筑物的安全和正常使用。5.3裝修成果處理租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方對(duì)該店面的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的店面，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照押金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?、結(jié)構(gòu)或損壞該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照押金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵政部門(mén)的掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞回執(zhí)上注明的收件日