出售小平米房屋合同范本小平米房屋買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證/護(hù)照號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證/護(hù)照號碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，此地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定處理。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另行計價。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書（證號：[具體證號]）及相關(guān)資料，以證明其對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.該房屋目前是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并提供租賃合同等相關(guān)資料。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃事宜，確保乙方在房屋交付后能夠正常使用該房屋。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為雙方協(xié)商一致的價格，包含了房屋及附屬設(shè)施的全部價值。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方賬號]，開戶行：[甲方開戶行]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款支付方式同首付款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件交付房屋。在交付房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)物品清單等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.房屋應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)物品清單、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。同時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行核對并簽收。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其