二手房意向金協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方名下二手房的意向，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向金協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[具體面積]平方米（以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、裝修材料等]。（二）附屬設(shè)施及物品1.甲方同意將與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施及物品一并出售給乙方，具體包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及物品的名稱、品牌、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、家具[具體種類及數(shù)量]等]。2.上述附屬設(shè)施及物品應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。二、意向金金額及支付方式（一）意向金金額乙方同意向甲方支付意向金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），作為乙方購買該房屋的意向表示。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將意向金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給甲方。甲方收到意向金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付意向金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的意向金。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至雙方簽訂正式房屋買賣合同之日止，不得將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方支付的意向金。按照本協(xié)議的約定，如實(shí)向乙方披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還意向金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付意向金。自本協(xié)議簽訂之日起至雙方簽訂正式房屋買賣合同之日止，不得無故放棄購買該房屋，否則甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。積極配合甲方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如提供購房所需的相關(guān)資料等。四、正式買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的成交價、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間等條款，具體條款由雙方在簽訂正式買賣合同時協(xié)商確定。（三）意向金的處理1.若雙方成功簽訂正式房屋買賣合同，乙方支付的意向金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的意向金。3.若因乙方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合同并收到乙方支付的全部購房款（或按照合同約定的付款方式支付相應(yīng)款項）之日起[具體時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋狀況及附屬設(shè)施、物品的要求，同時應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、交付房屋鑰匙、水電氣等費(fèi)用的結(jié)算等。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體辦理時間由雙方在正式買賣合同中約定。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋出售給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致雙方未能簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的意向金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時間]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，無故放棄購買該房屋或未按照本協(xié)議約定支付意向金，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。2.若乙方未按照正式房屋買賣合同的約定支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體時間]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及正式房屋買賣合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.