別人給的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊土地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]，四至界限為：東至[具體參照物或鄰地名稱]，南至[具體參照物或鄰地名稱]，西至[具體參照物或鄰地名稱]，北至[具體參照物或鄰地名稱]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。二、轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方將該土地的[具體權(quán)益，如土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物所有權(quán)等]一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地自轉(zhuǎn)讓之日起的全部權(quán)益。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含土地出讓金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用的包干價(jià)，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部文件和資料。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物交付給乙方，并保證交付時(shí)土地及地上建筑物、附著物的狀況與本協(xié)議約定一致。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地及地上建筑物、附著物交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地及地上建筑物、附著物應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地及地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在損壞、缺失等情況。2.土地及地上建筑物、附著物不存在任何第三方的權(quán)利主張。3.甲方應(yīng)將該土地的相關(guān)資料，如土地使用說明書、建筑圖紙等一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在土地交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地及地上建筑物、附著物的交付情況。五、土地權(quán)屬變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)因辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）登記時(shí)間要求雙方應(yīng)積極配合，確保在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地的權(quán)利瑕疵或提供虛假的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的相關(guān)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致登記手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中