更換房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就更換該房屋租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。一、原合同標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房屋基本情況原合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]。該房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（三）租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶行[開戶行名稱]，賬號[銀行賬號]）。（四）其他服務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的正常使用功能，包括但不限于水電供應(yīng)、房屋結(jié)構(gòu)安全等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊等（若房屋用于商業(yè)用途）。二、更換合同的原因及背景經(jīng)雙方協(xié)商一致，由于[具體原因，如房屋裝修改造后租金調(diào)整、租賃用途變更等]，需要對原《房屋租賃合同》進(jìn)行更換，以明確雙方新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、新合同標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房屋基本情況新合同所涉房屋仍為位于[房屋具體地址]的上述房屋，但因[具體情況，如部分區(qū)域改造等]，房屋的使用條件和范圍有所變化?，F(xiàn)房屋內(nèi)新增了[新增設(shè)施或改造內(nèi)容]，建筑面積調(diào)整為[新建筑面積]平方米。（二）租賃期限新合同租賃期限自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止，共計[X]年。若乙方在租賃期滿后需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租金及支付方式1.租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元，租金調(diào)整的原因是[說明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情變化、房屋改造投入成本等]。2.乙方應(yīng)于每[支付周期，如季度、半年等]首月[具體支付日期]前將本支付周期的租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶行[開戶行名稱]，賬號[銀行賬號]）。3.租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)；若采用現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。（四）其他服務(wù)1.甲方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋的改造和新增設(shè)施的安裝調(diào)試工作，確保房屋符合乙方的使用要求。改造期間，若對乙方的正常使用造成影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電線路等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照新合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常使用。租賃期滿后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照合同約定恢復(fù)房屋原狀（若有約定）。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，提供必要的使用說明和維護(hù)手冊。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方使用的影響。若因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照新合同約定的用途和范圍合理使用房屋。在租賃期間，享有對房屋的獨占使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照新合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或完成房屋改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方的直接損失和間接損失（如因房屋漏水導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞的維修費用、因房屋維修影響乙方經(jīng)營的營業(yè)損失等）。3.若甲方擅自干涉乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金和違約金而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照合同約定的時間返還房屋或未結(jié)清費用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還房屋給甲方造成的損失，如甲方無法及時將房屋出租給新的承租人而產(chǎn)生的租金損失等。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用和律師費由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.本補(bǔ)