分租合同如何解除協(xié)議書甲方（原分租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[分租合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）簽訂了分租合同（合同編號：[分租合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該分租合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本解除協(xié)議書。一、分租合同的基本情況（一）標的物描述該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]等]。（二）分租合同主要內(nèi)容1.分租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，在分租合同終止且乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還該押金。二、分租合同解除的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方工作地點變更等]，雙方同意解除分租合同。三、解除分租合同的具體安排（一）房屋返還1.乙方應(yīng)于[房屋返還日期]前將該房屋騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.乙方返還房屋時，應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙及其他相關(guān)物品（如有），并與甲方共同對房屋進行驗收。如雙方對房屋狀況存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方進行評估鑒定。（二）租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]。對于[已支付租金截止日期]至房屋返還日期期間的租金，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)向甲方支付，具體金額為人民幣[X]元。2.押金退還：在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋且無其他違約行為的前提下，甲方應(yīng)于[押金退還日期]前將押金人民幣[X]元無息退還至乙方指定賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）附屬設(shè)施及設(shè)備的處理1.乙方在使用房屋期間，對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進行的合理維修和保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。2.對于乙方在房屋內(nèi)自行添加的附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)在房屋返還前自行拆除；如拆除可能對房屋造成損壞的，應(yīng)與甲方協(xié)商處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋。（2）有權(quán)要求乙方支付租金及其他費用，并對乙方的違約行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方押金。（2）在乙方返還房屋后，不得再就分租合同向乙方主張任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還押金。（2）在合理范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。（2）按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用。（3）不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或其他損害甲方利益的行為。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照分租合同約定的日租金標準向甲方支付逾期違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方之間就分租合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五