農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、引言在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，土地轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)常見且重要的交易行為。為了明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和安全性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。二、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)業(yè)土地位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖畜禽、發(fā)展?jié)O業(yè)等符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的活動(dòng)。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。甲方應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或其他相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[X]元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在甲方完成土地交付且雙方辦理完土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在乙方實(shí)際使用該土地滿[X]個(gè)月且未發(fā)現(xiàn)土地存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他違約情形后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方移交土地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)物品。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如“由乙方承擔(dān)”或“雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分”]。2.若因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，對(duì)該土地仍享有監(jiān)督管理的權(quán)利，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)讓權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。向乙方提供與該土地相關(guān)的歷史資料和信息，包括土地的土壤質(zhì)量、灌溉條件、病蟲害情況等。在土地轉(zhuǎn)讓后，不得再以任何理由對(duì)該土地主張權(quán)利或進(jìn)行干涉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該土地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等收益權(quán)。在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理的改良和開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用土地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與該土地相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；未