農(nóng)村兄弟共同建房協(xié)議書甲方（建房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為改善居住條件，經(jīng)充分協(xié)商，決定在位于[農(nóng)村具體地址]的宅基地上共同出資建造房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地情況1.宅基地位置：該宅基地位于[農(nóng)村具體地址]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.宅基地權(quán)屬：該宅基地系甲乙雙方家庭共有，經(jīng)家庭內(nèi)部協(xié)商一致，同意由甲乙雙方共同使用該宅基地建造房屋。二、建房計(jì)劃1.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托[設(shè)計(jì)單位名稱]進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃和相關(guān)政策要求。2.建筑面積：擬建房屋總建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)。3.房屋層數(shù)：[具體層數(shù)]層。4.房屋用途：主要用于居住，雙方可根據(jù)實(shí)際情況合理安排使用。三、出資方式及比例1.總預(yù)算：根據(jù)設(shè)計(jì)方案和市場(chǎng)行情，預(yù)計(jì)建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該預(yù)算包括但不限于土地平整、建筑材料、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、水電安裝費(fèi)用等與建房相關(guān)的所有費(fèi)用。2.出資比例：甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]的比例出資。即甲方預(yù)計(jì)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方預(yù)計(jì)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)出資。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納第一期出資款，金額為各自預(yù)計(jì)出資總額的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。后續(xù)出資根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方協(xié)商確定出資時(shí)間和金額，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、施工管理1.施工單位選擇：雙方共同協(xié)商選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行施工。施工單位的選定應(yīng)經(jīng)過雙方書面確認(rèn)。2.施工監(jiān)督：雙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，檢查施工質(zhì)量和進(jìn)度。如發(fā)現(xiàn)施工單位存在質(zhì)量問題或其他違約行為，雙方應(yīng)共同要求施工單位進(jìn)行整改。3.工程變更：在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，雙方按照出資比例分擔(dān)；費(fèi)用減少的，雙方按照出資比例分享。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權(quán)。雙方可在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按照出資比例登記為按份共有人。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。六、房屋使用及收益分配1.使用方式：房屋建成后，雙方可根據(jù)各自的實(shí)際需求和生活情況，合理安排房屋的使用。雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的使用權(quán)益，不得干擾對(duì)方的正常使用。2.收益分配：如該房屋產(chǎn)生出租、經(jīng)營等收益，雙方按照出資比例分配收益。收益分配應(yīng)在每[具體周期，如季度、年度]結(jié)束后的[X]日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過程中的重大決策，包括設(shè)計(jì)方案確定、施工單位選擇、工程變更等。有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，了解施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、比例和時(shí)間及時(shí)出資。積極配合乙方進(jìn)行施工管理和協(xié)調(diào)工作，提供必要的協(xié)助。遵守本協(xié)議約定的房屋使用和管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有相同的參與決策、施工監(jiān)督、房屋權(quán)益等權(quán)利。2.義務(wù)同甲方承擔(dān)相同的出資、配合施工、遵守規(guī)定等義務(wù)。八、違約責(zé)任1.出資違約：如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照已完成工程的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。2.施工違約：如一方在施工管理過程中存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自處分房屋違約：如一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)