個(gè)人住房租餐館合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)餐館，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋租賃事宜訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋用途：甲方同意將該房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐館，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前[X]個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年]支付租金，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。2.乙方使用：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.裝修改造：乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方的裝修、裝飾或添置新物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該房屋的裝修、裝飾及添置的新物歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)餐館所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。在租賃期內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐館。負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因不可抗力致使該房屋毀損、滅失或造成其他損失無(wú)法繼續(xù)使用的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該房屋，并沒收押金：未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上的。擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹Ｎ唇?jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的。利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：未按照本合同約定交付該房屋達(dá)[X]日以上的。不履行維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付該房屋或遲延履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金或遲延履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、