二手房中介按揭合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）擬出售，乙方有意購買該房屋并需辦理按揭貸款，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)及協(xié)助辦理按揭貸款相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制交易的情況。3.該房屋目前的使用狀況為[自用/出租等]，甲方應(yīng)在交付房屋時保持房屋現(xiàn)狀，并結(jié)清所有相關(guān)費用。（二）配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施包括但不限于：[具體列出配套設(shè)施，如家具、電器等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方服務(wù)內(nèi)容1.為甲乙雙方提供房屋買賣信息咨詢服務(wù)，促成雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并指導(dǎo)雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料、與銀行溝通協(xié)調(diào)等。4.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理網(wǎng)簽、核稅、遞件、取件等。5.在整個交易過程中，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。（二）甲乙雙方配合義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相關(guān)資料和信息，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項手續(xù)的辦理。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，乙方應(yīng)保證所提供的貸款資料真實、合法、有效。三、房屋買賣價格及付款方式（一）房屋買賣價格該房屋的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.按揭貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)補足差額。4.尾款：銀行發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如因乙方原因逾期付款的，乙方應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合丙方辦理按揭貸款手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。2.丙方應(yīng)按照合同約定為甲乙雙方提供中介服務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因丙方原因?qū)е路?wù)未完成或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照合同約定配合丙方辦理按揭貸款手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方和丙方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任如丙方未能按照合同約定為甲乙雙方提供中介服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并按照購房款總額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知在以下時間視為送達(dá)：1.郵寄方式：以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為