農村買地合同協議書樣本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細住址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細住址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[農村土地具體位置]的土地使用權，現經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓該土地使用權給乙方事宜，達成如下協議：第一條標的物描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，可精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書或實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，土地性質為[集體土地或國有土地等]。4.土地四至：東至[具體參照物或相鄰土地權利人]；南至[具體參照物或相鄰土地權利人]；西至[具體參照物或相鄰土地權利人]；北至[具體參照物或相鄰土地權利人]。土地現狀1.土地上現有附著物情況：土地上現有[列舉地上附著物，如農作物、建筑物、水井等]，具體情況如下：[對地上附著物進行詳細描述，包括數量、規(guī)格、現狀等]2.土地的使用現狀：該土地目前由[實際使用人]使用，使用方式為[具體使用方式]。土地權屬情況1.甲方保證對該土地擁有合法的出讓權，該土地不存在任何權屬糾紛，未被抵押、查封、出租等限制權利的情形。2.甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地承包經營權證、集體土地使用證等，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第二條出讓價格及支付方式出讓價格經雙方協商一致，該土地使用權的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含土地出讓金以及地上附著物的補償費用。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地出讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓款時抵作出讓款。2.第一期付款：在甲方將土地交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在辦理完土地使用權變更登記手續(xù)之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同約定收取土地出讓款。2.在乙方未按照合同約定支付出讓款時，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。義務1.按照本合同約定的時間和方式將土地交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該土地。2.協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。3.向乙方如實告知土地的相關情況，包括土地的權屬、使用現狀、地上附著物等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.在土地交付前，負責清理土地上的障礙物和垃圾，保證土地符合乙方的使用要求。5.保證該土地不存在任何第三人的權利主張，如因土地權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方權利義務權利1.按照本合同約定的時間和方式取得土地使用權，并對該土地進行合法使用。2.在辦理土地使用權變更登記手續(xù)后，享有該土地的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。3.對甲方交付的土地及地上附著物進行檢查和驗收，如發(fā)現不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。義務1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。2.按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當地的村規(guī)民約，不得損害國家、集體和他人的合法權益。4.承擔辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于登記費、稅費等。第四條土地交付交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。交付標準甲方交付的土地應符合以下標準：1.土地的四至界限清晰，與合同約定一致。2.地上附著物應保持合同約定的現狀，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。3.土地的使用現狀應與合同約定一致，不存在任何妨礙乙方使用土地的情形。交付手續(xù)甲方交付土地時，應向乙方提供以下文件和資料：1.土地的相關權屬證明文件原件。2.地上附著物的清單及相關資料。3.土地的現狀照片或視頻資料。第五條土地使用權變更登記登記手續(xù)辦理雙方應在土地交付之日起[X]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應積極協助乙方提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。登記費用承擔辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。登記時間要求雙方應按照土地管理部門的要求及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，如因一方原因導致登記手續(xù)延誤的，延誤方應承擔相應的責任。第六條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的出讓款，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方隱瞞土地的真實情況，導致乙方無法取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得土地使用權證書的，甲方應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)協助乙方辦理變更登記手續(xù)。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的使用方式，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得