出租房屋安全合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方在房屋租賃期間的安全責任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百一十二條、第七百一十四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、辦公等具體用途]。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]。（二）房屋安全狀況甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方使用時，符合國家和地方相關(guān)的安全標準和要求。房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯的安全隱患，如墻體裂縫、傾斜等；消防設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于滅火器、消火栓等；電氣線路符合安全規(guī)范，無老化、破損等情況；燃氣管道及設(shè)施安全可靠，無泄漏等問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前合理時間通知乙方。（3）在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，對房屋安全造成嚴重影響時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)（1）在租賃期限開始前，對房屋進行全面的安全檢查和維護，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全可用狀態(tài)。（2）向乙方提供房屋的相關(guān)安全信息，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備的位置和使用方法、電氣線路和燃氣管道的分布等。（3）定期對房屋的公共部分（如樓梯、電梯等）進行安全檢查和維護，確保公共區(qū)域的安全。（4）在接到乙方關(guān)于房屋安全問題的通知后，應(yīng)及時進行處理，如因甲方原因未能及時處理導致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋。（2）有權(quán)要求甲方對房屋存在的安全問題進行及時處理。2.義務(wù)（1）遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，安全合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動或進行危險作業(yè)。（3）定期對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)安全問題應(yīng)及時通知甲方。（4）按照規(guī)定正確使用消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備和燃氣設(shè)備，不得私自拆卸、改裝或損壞。（5）不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。（6）在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。三、安全責任劃分（一）甲方責任1.因房屋本身的建筑質(zhì)量問題、消防設(shè)施設(shè)備的固有缺陷、電氣線路和燃氣管道的設(shè)計安裝問題等導致的安全事故，由甲方承擔主要責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定對房屋進行安全檢查和維護，導致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（二）乙方責任1.因乙方不當使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如違規(guī)用電、用氣，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。2.乙方在房屋內(nèi)存放危險物品或從事違法違規(guī)活動導致的安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。（三）共同責任如安全事故是由甲乙雙方的共同過錯導致的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。四、安全檢查與維護（一）甲方檢查與維護甲方應(yīng)每[X]個月對房屋進行一次全面的安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備、電氣線路、燃氣管道等。如發(fā)現(xiàn)安全問題，應(yīng)及時進行維修和處理。（二）乙方檢查與維護乙方應(yīng)每周對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行一次自行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全問題應(yīng)及時通知甲方。同時，乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查工作，不得拒絕或阻撓。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋進行安全檢查和維護，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方未能及時處理乙方提出的安全問題，導致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.如乙方未按照規(guī)定正確使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或更換的費用。3.如乙方在房屋內(nèi)存放危險物品或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件