公司地址出租協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的公司地址使用權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，希望租賃甲方的公司地址，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.地址詳情：甲方將位于[具體地址]的公司地址（以下簡稱“該地址”）出租給乙方使用。該地址的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：[如有]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[商業(yè)辦公等具體用途]2.使用范圍：乙方僅可將該地址用于辦理公司注冊登記、稅務(wù)登記、工商年檢等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，不得用于其他非法或違反本協(xié)議約定的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金金額：本協(xié)議租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整。調(diào)整方式為：每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對該地址的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該地址。2.義務(wù)保證對該地址擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該地址相關(guān)的注冊登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的配合。保證該地址符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。對乙方在使用該地址過程中提供的商業(yè)秘密等信息予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用該地址，用于辦理公司注冊登記、稅務(wù)登記等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。在租賃期間，享有該地址的排他使用權(quán)，甲方不得將該地址出租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。不得將該地址轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。保證在使用該地址過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的活動。對該地址進行合理使用，不得損壞該地址的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成該地址損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。及時向甲方通報該地址在使用過程中出現(xiàn)的問題，并配合甲方進行處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定提供該地址或提供的地址不符合相關(guān)要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地址的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間將該地址出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該地址的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間的租金，并按照剩余租賃期間租金的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的配合，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。若乙方將該地址轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地址，并要求乙方按照剩余租賃期間租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在使用該地址過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地址，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，且在對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）