如何托管房屋出租合同范本房屋出租托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）委托方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（二）受托方（乙方）公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人代表姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、引言鑒于甲方擁有合法的房屋出租需求，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋出租托管服務(wù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋出租托管合同。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）托管房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]5.房屋裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等，并詳細(xì)描述裝修的主要情況，如裝修風(fēng)格、主要裝修材料等]6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等）家具：[如沙發(fā)、餐桌、床等的具體情況]家電：[如冰箱、電視、空調(diào)等的具體情況]（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方的房屋尋找合適的承租人，包括但不限于通過(guò)各種渠道發(fā)布房屋出租信息、接待潛在承租人看房等。2.乙方負(fù)責(zé)與承租人進(jìn)行溝通和協(xié)商，確定租賃條款，簽訂房屋租賃合同，并辦理相關(guān)租賃手續(xù)。3.乙方負(fù)責(zé)代收租金，在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于定期檢查房屋狀況、處理承租人提出的維修需求等。5.乙方負(fù)責(zé)處理與房屋租賃相關(guān)的糾紛和問(wèn)題，保障甲方的合法權(quán)益。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋租金。（2）有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供房屋租賃情況的相關(guān)報(bào)告。（3）在本合同期滿(mǎn)或提前終止后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，保證房屋符合出租條件。（2）按照本合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。（3）在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)了解房屋租賃的重要情況。（4）承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。（2）在托管期間，有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂房屋租賃合同，行使相關(guān)權(quán)利。（3）對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行托管服務(wù)的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋出租托管服務(wù)。（2）妥善保管甲方提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用情況等。（4）在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。（5）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給第三方。五、租金及托管服務(wù)費(fèi)用（一）租金1.房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[季付/半年付/年付等]，承租人應(yīng)按照房屋租賃合同的約定按時(shí)支付租金。（二）托管服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。2.托管服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為乙方收到承租人租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與租金一并結(jié)算。六、合同期限本合同自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用及支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)代收租金或轉(zhuǎn)付租金給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。3.若乙方擅自損壞或挪用甲方的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方