二手房買賣合同撕毀協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意撕毀原合同，終止雙方基于該合同的權利義務關系，并達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體為[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權證記載為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構：[磚混/框架等具體結(jié)構]。5.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。（二）產(chǎn)權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的房地產(chǎn)權證號為[房地產(chǎn)權證編號]。二、原合同履行情況（一）款項支付情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，其中定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元。具體支付方式及時間如下：[列出每次付款的時間、金額、支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明轉(zhuǎn)賬賬號等信息]2.甲方已收到上述款項，并向乙方出具了相應的收款憑證。（二）房屋交付情況1.甲方是否已將房屋交付給乙方：[是/否]。若已交付，交付時間為[交付日期]，乙方已實際占有該房屋。若未交付，雙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，房屋仍由甲方占有。（三）其他事項1.雙方是否已辦理房屋過戶手續(xù)：[是/否]。若已辦理，過戶時間為[過戶日期]，房屋產(chǎn)權已登記至乙方名下。若未辦理，雙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，房屋產(chǎn)權仍登記在甲方名下。三、協(xié)議撕毀原因經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，一致認為由于[具體原因，如政策變化、家庭原因、雙方協(xié)商一致變更交易計劃等]，繼續(xù)履行原合同存在困難，故決定撕毀原合同，終止雙方的房屋買賣交易。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理與原合同相關的撤銷手續(xù)，如解除房屋買賣合同備案登記等（若有）。在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施后，有權收回房屋。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元全額退還至乙方指定的銀行賬戶。退款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]協(xié)助乙方辦理與原合同相關的撤銷手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。若房屋已交付給乙方，在乙方返還房屋及附屬設施時，應及時進行驗收，并在驗收合格后向乙方出具書面的驗收確認文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。在甲方退還購房款后，有權要求甲方出具收款確認文件。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施恢復至交付時的原狀（自然損耗除外），并返還給甲方。若房屋存在損壞，應負責修復或承擔修復費用。配合甲方辦理與原合同相關的撤銷手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在甲方退還購房款后，向甲方出具收款確認文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理撤銷手續(xù)的義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照[X元/日]的標準向甲方支付房屋占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔違約責任。2.若乙方未履行配合甲方辦理撤銷手續(xù)的義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動失效，雙方基于原合同的權利義務關系終止