出租房合同到期續(xù)約協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于（房屋具體地址，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自年月日起至年月日止?，F(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達(dá)成如下續(xù)約協(xié)議：一、續(xù)租期限本續(xù)約協(xié)議的租賃期限自年月日起至年月日止。二、續(xù)租租金及支付方式（一）租金續(xù)租期間，該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、押金（一）押金金額乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），該押金在本續(xù)約協(xié)議繼續(xù)有效，作為乙方履行本續(xù)約協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。四、房屋用途（一）用途約定乙方續(xù)租該房屋的用途為（如居住、辦公等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（二）限制與禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)，也不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、房屋交付與返還（一）交付狀態(tài)本續(xù)約協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原合同約定的交付狀態(tài)將該房屋交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）返還要求本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，返還時(shí)的狀態(tài)應(yīng)與交付時(shí)的狀態(tài)一致，但合理的自然損耗除外。乙方應(yīng)在返還房屋前清理房屋內(nèi)的雜物，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修義務(wù)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)除因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其他正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本續(xù)約協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）其他費(fèi)用在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)向燃?xì)夤纠U納燃?xì)赓M(fèi)。4.有線電視費(fèi)：如乙方使用有線電視服務(wù)，應(yīng)自行繳納有線電視費(fèi)。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如乙方使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)自行繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。八、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本續(xù)約協(xié)議的約定收取租金和其他費(fèi)用。2.對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）義務(wù)1.按照本續(xù)約協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件。2.負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。3.不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，但在合理必要的情況下，甲方有權(quán)提前通知乙方后進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。九、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本續(xù)約協(xié)議的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期間，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。（二）義務(wù)1.按照本續(xù)約協(xié)議的約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，維護(hù)房屋所在小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或添加附屬設(shè)施設(shè)備；如經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或添加附屬設(shè)施設(shè)備的，在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或保持裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本續(xù)約協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本續(xù)約協(xié)議的約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)的違約金和未支付的費(fèi)用。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十一、協(xié)議解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本續(xù)約協(xié)議。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本續(xù)約協(xié)議目的的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本續(xù)約協(xié)議目的的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方要求解除本續(xù)約協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本續(xù)約協(xié)議解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本續(xù)約協(xié)議的約定進(jìn)行房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十二、爭(zhēng)議解決本續(xù)約協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款（一）協(xié)議生效本續(xù)約協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)甲乙雙方在本續(xù)約協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系